陈冉笑笑，接着说：“第二个，大家看哈，山下一条大路直穿过两座大山，我就打算哈，把工场，放在那条东河的下面，作坊在东河上面，住宅区就在作坊的后面，对了，多搞几个高档的独栋小楼发售，专吭那些有钱人！再往后就是密骑营的分部，靠山的那些地方就用作训练场啊，几座大山都建立哨塔，隐秘的哨兵站。还要保护好各处水源。沿大路两边，就是商业区，分几排，后面可以再弄几排的。建好以后，可以发售，可以出租！租子方面，小白你自己想。记住把所有区域都分隔开去。不能相互影响应又不要断了来往。”
李小白唰唰唰地记录着。
南宫二又问：“那，还剩下好多空余位置啊。”
陈冉说：“剩下的，就是，牧场，养殖场，果园。再就是盖个学堂吧，也用不了多少地的。”“”
王德发和李青照一听，脸色一变，：“你真想盖学堂？”
“是啊，不是说，现在推行科举吗？那我们也可以搞人才开发啊。就算是他们做不成官，就当个教习先生，帮帮教那些平民百姓学几个字什么的，也都可以啊。”
南宫二更兴奋了，他在宫中，多次听到父皇和几个尚书大人商议说要开办平民学堂的，平民，也可以参加科举。
“陈教习，你真如此想的吗？”南宫二又换称呼了。
“废话，那我说出来干嘛？”陈冉反了个白眼。
李青照是知道一些情况的，他说：“现在，我们还是先办好眼前的事情吧，学堂那些，太遥远了。暂且放下吧。”
王德发也劝道：“教人识字是可以的，有个小小学堂可以的了，别的，迟些再算吧。”
陈冉也明白，官场，一直都是控制在世家门阀手里的，到了大顺国，朝堂上自己人太多了，也不是好事，就逐渐改为推荐，就是你帮我推荐我儿子去礼部，我帮你推荐你孙子去国子监，反正就是换个方式，官场一个萝卜一个桩，空出一个，马上就有补缺，反正，没你平民百姓什么事。
“那就居民区那边，留着十来亩地以后用吧，别的地方应该还有空余地的。可以盖一些连排宿舍，可以出租给那些穷鬼住，像以前北市住户那样，就盖个三四层的。”
说完，陈冉又画了一些建造图纸，参考他以前曾经打过螺丝的工厂宿舍画的。
“一间，可以放个五六个两层的木头床，可以住十到十二个人。”
“还有！每隔一段距离，就要多盖些公共茅厕！千万别像市集那样！老子上次和四仔去喝酒，找了几圈都没见着厕所！最后尿潲水桶里去了！抄！！”大家一听都哈哈大笑起来！
“商业区那边，留多点地，多点停放轿，停放马车的位置！这个必须多留哈！不然客人会没地方停放的，来多一两次后，就不想来了。我们要尽量满足客人的切身需求吖！”
“对了，山里面，要搞些温泉房。”
“温泉我知道，就是地下自动出来的热水是吧？”王大人笑着说。
“对，王大人挺会享受哈！可是我们这里不是没有嘛，那我们就在山上面，放大锅烧开水，然后引到各个房间，收费几十贯到几百贯不等。就吭那些有钱的主！狠狠地吭他们！呸！”陈冉流露出强烈的抢钱欲望！
“可是住一晚客栈才几百文到两三贯的费用，你要收人家几十贯，这，这！”李青照不敢相信陈冉这样说，还能有傻人来吗？
“嘿嘿！你就放心好了！到时我会安排，就算收二十三十贯都有大把有钱佬来消遗！”大家都觉得陈冉笑得很贱。
下面的土地丈量完了，约八百亩！
陈冉流着口水算了一下，周边全部，连山地，八百亩的话，一亩地四十贯的话，才三万多贯钱！超值啊！！
大家完成手头上的活后，，决定还是商量怎么分拆土地！
“开玩笑！八百多亩地，放在几个人手里？怕到时打土豪削地主，第一个就拿这里开刀！”陈冉心有感触啊，因为他祖上真的是地主，然后，啥都没了，连祖上的大屋都被分给村里一户一间堆放杂物了，后来年久失修，倒塌了。。。
“不如这样吧，大家都填些名字过来，我顺京府去查校，然后分拆，然后你们户部再配合一下，尽快这几天拆分完成，就可以开工了。”王德发处理过相当多经验，就说了自己的想法。
李青照沉吟了一下：“也行！要是有什么难搞的，派人来户部找我们协调。”
南宫二还是不明白，“为什么要拆开？一大片的，不是挺好的吗？”
四仔说：“某人被举报了，违规收拢土地！本来朝廷规定，每人可以至多拥有五十亩的，但是，查到哦有五十一亩，正常来说，只要推掉那一亩就没事的了。但是，最后，你猜猜怎么着？五十一亩全部罚没了！！充公，重新发卖。”
南宫二傻眼了：“怎么会这样的？大顺律法也没有这样的规定啊！”
四仔说：“是没有。但是，那土地却真的没有了！”
“为何会这样的？”南宫二继续问。
“因为，抱团结党，遵从规矩，你不从众，你不守规矩，你不拿给点利益出来，大家分一分，你就只有那样的下场。”李青照低头细语。
“南宫公子！还有一点就是，这规矩，主要还是从你们那里流传下来的。”王德发也低声说道。
“我们这里流传下来的？何意？”南宫二更加不明白了。
“你想一想，罚没的物件，土地，最后都是哪里接收的？”四仔问。
“官府？”南宫二不确定。
“官府为谁服务的？”四仔继续问。
“天下黎民百姓？”
“你们宫里面。”四仔无语了！
“我们宫里面？”南宫二这才反应过来，“你们都知道我是宫里的人？”
“又不是什么大咪咪，有什么好藏着掖着的。”陈冉叫上小白一边走，一边教什么烧烤架烧烤炉，什么烤面筋，烤辣条，羊蛋子，牛欢喜，…
南宫二在一旁努力回想，自己是怎么被陈冉知道自己是宫里的人。
听得李青照王德发四仔连连流口水了！
小白好奇地问：“少爷，怎么你知道这么多知识的？”
“我从书上学，别人教，见的人多了，就垃垃杂杂都会一些了。”陈冉看着小白，“小白，你能力是有的，但是，你太缺乏自信心！这个是你的弱点！别人只要咄咄逼人地凶你，你就会害怕，会逃避，所以，你要练，对着各式人群练！还有，你要小心女人！尤其是稍有点姿色的女人！别被人哄骗几句，你就上钩！”
“谨遵少爷教诲！您说得对！”小白脸红红！
“这个还能练？怎么练？”南宫二追上来问。
“多去花船！各式人等皆有！多带点钱去，多花点，人是要成长的！多点见识咯。”李青照笑咪咪。
小白脸又一红！
四仔提议说，“不如现在就去花船？”
“好呀。”李青照继续笑咪咪。
“也行，我也想去见识一番，想学学陈少那烧烤！”
南宫二：“我也要去吗？”
小白：…“我就不用去吧？”
“都去都去。”
大部分花船都停在东城外面的东河上。众人沿东河向下走小路，找到有几艘花船已做好营业准备，停在岸边在揽客了。
“这几位爷，来我们家，上好的菜肴，绝好的妹子！”
“官人，我们家好玩，我们家好吃，我们家优惠！”
“咱大爷！！快快快，这边这边，上船上船，就等你们来了，马上就开船了！”
小白问：“那，咱们上哪个船？”
王德发急匆匆地说：“就那艘 醉卧号 ！我只是上次三次！别的 无双号，万里号，雅致号，腻了！”
南宫二疑惑地问：“刚才大人不是说平日事务忙吗？”
李青照眯着眼睛看着船上的妹子，都是好像没钱买衣服，都没怎么穿。 嘿嘿，二少，您有所不知，王大人他是很能干的人，不耽误！”
陈冉问四仔：“四仔，你呢，你要去哪艘？听你的。”
四仔也嘿嘿笑着：“少爷，嘿嘿，上了船，都一样的。就听王大人的吧，别扫了大人的雅兴。”
“走！上船！今晚白公子请客！”陈冉手搭小白膊头，拽着红脸小白就踏上了醉卧号的花船。
这些花船都是内河船，一个平底舱，甲板上面三层，底舱是船员居住用，甲板上面就是招呼人客的。一层就类似大厅，二层就是小包间，三层就是小房间。
天色还早，大家都说饿了，看到还没别的人客来，大家都嚷嚷陈冉表演那个烧烤！
陈冉和四仔跑去后厨那边看了看，四仔扔了一百贯给船家，让船家将两个灶台和那些肉啊补身子的啊之类的，都搬出来大厅外面的甲板上。
陈冉没让那几位大爷闲着，动手演示一次怎么做后，就嘴嚷嚷，“大爷，您闲着也是闲着！来来来！哪谁谁谁串肉串，谁谁谁弄韭菜，谁谁谁看火候帮翻肉串面涂酱料，谁谁谁帮递过来给俺尝尝熟了没有..”
在场几个人第一次见识到这种做吃的，都很好奇，由开始的抗拒干活，到主动自己尝试改善烤法。连船家都表示第一次见到！还蹭了点吃的！最后就到陈冉成了只会嚷嚷的大爷！
“来来来！大家走一个，今日大家辛苦了！明天开始！咱们就成了大土壕了！敬自己一杯！”陈冉举起酒杯就嚷嚷，大家咣了一个后，陈冉又来：“来来来！干了这一杯，还有三杯！”大家又咣了！
“气氛嗨起来！大家伸出手手，五，十，十五，二十！你喝！”陈冉教大家猜枚！
“才才才，三公仔..你喝！”
陈冉舔了舔花船上各种度数的酒，都是低度的，“哈哈哈！以后咱们要多些出来考察市场！这不，生意就有了！来来来！大家走一个！我们玩拍七！”
“一个挨一个数数，凡是有七或者七的倍数，就掉头数，到有七或者七的倍数，又掉过来数，来来来，一。”
“二”
“三”
“四”
“五”
“六”
“七”
“到你啊！掉头，那个喊六的，人家喊了七，你个老六就得喊八，八！懂？”
“继续”
“幸亏本官加班学了那乘法！继续！”