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石云涛说话堂堂正正,房地产商在那里捂盘惜售,不该打击吗?房地产商作为商人,想着从消费者手里多掏一些钱,那是他们的想法,但是政府不能任由他们从消费者口袋里掏钱,如果政府不闻不问,房价一个劲地往上涨,直到把价格给涨死,就好了吗?

石云涛把调查组人员给说的哑口无言,调查组人员匆匆结束在三山市的调查回了省城。

调查组走后,石云涛去了省委,省政府调查组下来调查此事,说明有人在推动,而推动的后果可能对他不利,他当然不能坐以待毙。

石云涛去过省城之后,省政府调查组的调查就不了了之,房地产商人的想法没有得逞。

就在这时,市人大常委会选举石云涛为代市长,结果票数刚刚过半,有人投了反对票。

石云涛得知后,微微一笑,知道有人对他不满了。

你看,他来到三山市,并没有做出对别人不好的事情来,只是调控了房地产,就得罪了人,说明什么,说明三山市的政商关系错综复杂啊。

他对调地产的调控,已经触动了一些人的利益,然后就反映到市人大常委会的选举上了。

这还是市人大常委会的选举,如果是市人大选举呢,晁立勇好像是市人大代表,他更会拉拢人投他的反对票。

政治的确是牵一发而动全身,如果想做事,必然要触动一些人的利益,而如果不触动一些人的利益,那么什么事也不用做了。

在做事与得罪人之间,石云涛选择做事。

为了堵住某些人的嘴,石云涛加快了与必贵园集团之间的谈判,省得刘波在那里四处对人讲,说他是故意破坏谈判,不愿意引进必贵园集团,促进经济增长。

石云涛跟必贵园集团讲,到了三山市开发房地产,不得对外宣传是什么高端楼盘,其实所谓的高端楼盘,不过是一个幌子,什么叫高端,什么叫低端?

动不动就是豪宅,你再豪宅能比的上故宫?纯粹是为了刺激人的虚荣心。

说白了,你就是建房子的,把房子建好,保证房产的质量,是房地产商的义务,豪宅的豪豪在哪里?高端楼盘的高端在哪里?

不就是贵吗,一贵就是豪,就是高端了。

一说经济适用房,那就是低端住宅,石云涛觉得这是人为地造成阶层差异,必贵园到这个地方投资,不能搞这种虚头巴脑的东西。

另外,考虑到必贵园过来拍地,可能会把价格拍的很高,刘波是赞成把土地价格拍高的,但石云涛不同意。

因而石云涛不让必贵园到黄金地段拍地,黄金地段拍地一拍就会高,而且黄金地段周边全是住宅开发,必贵园一把地拍高了,其它的房地产开发商当即就会坐地涨价,把房价就给推上去了。

而之前其它房地产商人所拍的地价很低,此时房价一涨,那就赚大发了。

石云涛就给必贵园指出一块地,就是在一个很偏远的地方划出一块地,让必贵园去那里拍。

必贵园一看不乐意了,必贵园要求拍黄金地段,价格再高他们也拿的起。

石云涛摇摇头不同意。

必贵园的人急了说:“石市长,不去黄金地段,那我们就没有必要拍了。”

石云涛道:“黄金地段,我们准备搞保障房建设,不能拍卖给你们。”

“什么?那么好的黄金地段,用来建保障房?石市长,您这样的想法我们无法理解。”必贵园的人十分惊讶地说。

石云涛道:“政府的思维与商人的思维是不一样的,你们无法理解也正常,如果你们觉得不好,我们也不强求。”

必贵园的人懵了,这可怎么办?

“现在看那边虽然有些偏远,但是将来发展会很好的,我可以让你们看看我们的规划就知道了。”石云涛忽悠起必贵园的人。

石云涛拿出规划,让必贵园的人看了,以后那里将是将来的重点发展方向,去那边买地,一是便宜,二是有发展前景,也是很好的。

本着要继续扩大房地产市场规模的想法,必贵园面对石云涛的要求无奈答应。

石云涛脸上露出胜利的微笑。

由于那个地方确实偏远,因而当大家知道必贵园要去拿那块地时,很是吃惊,因而根本没有什么竞争对手,所以最后必贵园拍下来的地十分便宜。

这就对市区的房地产价格没有什么影响。

不过,市区有一些房地产商人还是想蠢蠢欲动,想借机涨价,但是被侯贵仁按住了,紧接着,石云涛宣布就在黄金地段建设保障房。

在黄金地段建设保障房就相当于给市区的房价搞了一个定海神针,如果市区的房价过高,消费者就去申请保障房了。

保障房可租可卖,如果是买,那肯定是不允许上市交易的,而且要缴纳十分高昂的税费,因为保障房的地是免费的,如果你想卖了,必须要把土地出让金交了,而土地出让金肯定要比照最高价的土地出让金。

反正,如果有人买了保障房后想出售获利,那就等着付出高昂代价吧。

另外,石云涛考虑到保障房在群众眼里,那就是低端住宅的代名词,石云涛决心打造保障房样板。

从保障房的设计,到保障建设承包商的选择,再到原材料供应,最后到建成后的物业管理,石云涛都采取高标准。

把保障房的品质给搞上来,搞的把其它房地产商开发的房产给比下去,以后谁还敢说保障房不好?

而且石云涛又做出一个大胆的决定,保障房的建设和过去单位集体干的房子一样,取消公摊,只算实用面积,让那些有公摊面积的房地产商人羞羞脸。

石云涛这一连串的动作,可是让本地的房地产商感到压力山大了,房价涨上不去,又有保障房与他们作对比,他们要是不努力,以后就成了保障房的天下了。

这三山市的房地产商人是鱼龙混杂,什么样的开发商都有,大的小的,还有那干了半截烂尾的房地产商人。

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