墨坛书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

政府将公交车总站腾出来的位置,总站东侧已停止使用的公交车修理厂,额外还又划拨了旁边的一块地合在一起,形成了一个新的,面积超过六十余亩的长方形地块。

这个地块被政府投资到嘉颐国际(首都)酒店项目中来,以换取对应的股份。

说起来也没有办法,现在国内根本不重视土地的价值。食为天大厦这里又是远离市区中心,土地就更不值几个钱了。

可是政府出的土地面积不够的话,那在这个项目中可占不到多少股份,这也就是迫使政府又增加划拨了一块土地到项目中来。

这个项目最早设计时其实没有多大规模。孙大海只计划在附近修建一座小型五星级酒店。酒店的客房数量会控制在100到120间左右,并且附带有国际会议中心和培训中心功能。

当时的孙大海并不看重这家酒店,只把它定位于服务自家体系内部职工与合作伙伴的高级接待场所,同时兼具着内部员工培训与对外交流活动功能。

既然酒店建在有众多名胜古迹集中的首都,因此使得酒店自然就具有了企业福利与奖励的人文功能。

这包括旗下各个企业授予优秀员工带薪或携带家属的旅游奖励,以及他们向重要合作伙伴提供的旅游奖励。

因为在孙大海的最初计划中,这间酒店主要服务于公司内部人员,所以酒店相应的餐饮、健身等许多配套服务设施,会进行相对的简化,因为一街之隔的百旺苑会与酒店共享这些设施的。

这样不仅节约了大量的建设成本,而且降低了酒店设计、招商和管理的难度,同时可以缩短酒店的建设工期。

按照这个初始计划,整座酒店不考虑土地成本的话,建筑成本经过简单核算,大概是八千万到一亿美元之间。这还是遵照孙大海的意愿,将酒店档次尽量提高的结果。

不过,现在孙大海的想法有些改变了。他忽然认识到,自己的要求有失偏颇。

嘉华投资公司发展路线,是将观光农业和旅游业相结合,形成一个服务于高端客户的休闲项目。

但嘉颐国际的酒店和度假村项目不见得一定要配合上农业产业。嘉颐国际是个独立的品牌,它也会有自己的整体布局。

如果按照孙大海的要求,嘉颐国际的所有项目都要配合相应的农业项目,那么嘉颐国际会失去所有国际化大都市的市场。

因为,在这样的城市中,人力资源和土地成本十分高昂,很难能通过正常的生产销售继续维持自身的农业体系。

同理,嘉颐国际如果想在这样的城市中建立自己的酒店和与之对应的特色农业项目,也几乎是不可能实现的。

嘉颐国际(首都)酒店就是孙大海新思路下的一个尝试。他希望能够通过这样非典型的经营模式,形成嘉华业务网络中的节点,为客户和自身的项目,起到宣介和沟通作用。因为嘉华定位的客户群体,大多都会在这样的大都市工作和生活。

嘉颐国际(首都)酒店项目能够得到这么多的土地资源,与现在的政策环境对于土地价值严重低估有关。

在食为天大厦和职工宿舍区(百旺苑)修建之前,这里是典型的城乡结合部。周围除了一座公交总站和一些国营、集体的工厂之外,基本上都是属于西北旺乡的农田。

其实,这里的地理位置相当好。

这里位于圆明园和颐和园之间,紧邻首都城郊最为繁华的西苑地区。首都大学、水木大学等多所高校分布在附近,所以这里道路、交通、水电以及其它市政设施非常完善。

又因为这里距离食为天位于钱家川村的首都基地仅有几公里的路程,所以在孙大海的强烈要求下,食为天将这里选自己的总部所在地。

从1983年开始,食为天在这里大兴土木。经过几年的建设,先后建成了食为天大厦和百旺苑一期,有效地带动了这里的人气。

随着百旺苑二期和三期的建设,尤其是英才学校和英才运动场的落成,更是将这里作为居住区,附近的小学和中学却比大学还要远的最大短板弥补上。

这也使得几个与食为天关系密切的单位先知先觉,纷纷提前在这里申请住宅用地,兴建起自己的职工宿舍楼。

随着八十年代中期各单位修建职工住宅(福利房)高潮的来临,这里虽然与市中心有一段不短的距离,但还是逐渐成为新兴的各单位职工住宅建设热点地区。

城市周边新开发出来的住宅区,综合条件比市中心的老城区可是好了不少。

虽然这里少了些人文色彩与历史沉淀,但环境整洁,道路宽敞,新建的楼宇户型合理,生活设施完备。住户也来自于各大单位,综合素质比较高。

因此,要论起生活的舒适性来,新兴的住宅区肯定与老城区强上很多。

不过,食为天大厦附近虽然已经发展起来,但土地价格却仍然保持不变。

因为各单位都是通过审批的方式,从政府手里拿到地皮,然后自建住宅楼的,所以几乎不受土地价格的影响。

不仅是现在,即使到了九十年代中后期,国内许多地方对于土地的真正价值都没有重视起来。

等到了国有企业破产高潮来临之时,大量拥有优质土地资源的国有企业,被外资企业、民企或个人以极低的价格兼并、收购或是承包,在造就了一大批未来财富神话的同时,其实是大量国有资产的流失(转移)。

不过,这种便宜可不是那么好占的。无论是谁,除非以后不再和政府打交道,远远地躲到国外混日子,否则迟早是要还的。

孙大海的根就在华夏,所以他才不会急功近利,去占国家的这种便宜呢。

因此,在国内孙大海一般都会采取以股份换土地使用权的方式,和地方政府进行合作,实现双方共赢。

嘉颐国际(首都)酒店项目由于经营思路的变化,也导致设计方案几经易稿。最终出现在人们面前的,已经是一个总投资高达2.5亿美金的大项目。

墨坛书屋推荐阅读:全民,开局漫游枪手,BOSS直不是戏神走出深渊,我即是深渊怒喷作者,被变女丢进凤傲天爽文战神医婿江辰唐楚楚全集免费阅读下载虚假广告成真,惨大了吧?!我们的少年时代:2四合院:不要算计我红包游戏:我提现了商业帝国重生另嫁小叔,夫妻联手虐渣我要跑到天边去全民转职:他们叫我智械天灾龙王医婿直播:在线放牧,我有万亩草原高端食材供应商这重生不太对劲华娱:从跑男开始出发!美食:随机摆摊,顾客疯狂抢购江湖话事人重生80年代好日子开局主角上门?我成他姐夫!化身系统,宿主莫慌,我来了!索拉日记武功无限简化,高考前我已封王炼狱孤行者演技无限刷新,从军阀到千古一帝打造商业帝国,你选白月光后悔?高武:开局修改锻体法震惊世界我演化的物种,都叫我创世神神级逗比系统温水煮沫沫灰雾灭世,我是行走吸尘器我刚无敌,你就要跟我退婚?赵旭李晴晴糟糕!假死脱身后被女主逮住了末世玄学大佬在年代文躺赢妖孽妙手小村医斗罗之诸天降临游戏降临:龙国预知一切吓哭全球重生八六幸福军婚四合院:从暴打许大茂开始穿回现代直播他们羡慕哭了世间若有不平事,午夜奉我一炷香我有一个神奇的异能盛宠侯门医妃嫡妹非要换亲,送我当上侯夫人星河浮生重生九零俏军嫂娱乐边缘人神豪:一心养鱼的我成为世界首富
墨坛书屋搜藏榜:锦云谋票房女王安哥拉风云2009龙虎香江亲手亲嘴把十八线小明星养成天后诸天猎杀者看到成功率,我被相亲对象绑架了校园绝品医王重生之一路随心隐婚总裁的小祖宗甜哭了婚约对象是七位师姐,我要退婚!神医龙婿绝地大探险第一符师:轻狂太子妃解甲归甜(重生)怀孕后,前任小叔找上门要负责东宫禁宠带着空间当熊猫米豆和他的体验屋超级军工霸主系统绑错,我躺赢成仙田园神豪苟在都市修个仙四合院里的喜剧重生八零之军少的毒妻惊!王妃一脚踹翻了王爷的轮椅天生媒运华娱从仙剑开始曹军打赏女主播,我能无限提升修为我有一个万能系统商城都市:霸道总裁爱上我郡主当道:美男有点多闪婚之秘爱成瘾都市至尊医仙七零,恶毒女配奋斗日常私宠:婚前试爱神临觉醒:我成为异世五条悟森罗大帝最强狂兵山晋江湖,我全家都是黑道系统让我当贤妻良母龙族之从挖卡塞尔墙角开始重启白金时代重生为君我的灵器被妹妹直播抽奖了夫人虐渣要趁早全书反派都宠她爱上秦楼重生八零奶萌包占卜师:基础能力干翻全世界
墨坛书屋最新小说:当县令?我只是一个猎户啊?高武:我有一座梦境屋斩神:镇魂将弑神,红缨震惊京电最牛明星班那是科研大佬,你管他叫无能赘婿护花兵王:我的总裁大小姐风雨真情天路之幸福到我家被抛弃后我打开了仙界直播间均胜奇迹重生了谁还混社会啊人间如疫花一元返一万,神豪生活快哉快哉地牢求生:从合成臭水开始!雷电无敌?这只是我低调而已重生89:开局手撕无赖亲戚开局强吻校花,觉醒混沌级天赋我欲成仙:尔等皆是蝼蚁成功的方法三界诡运录大山中走出的京圈太子爷离凛夭寿啊!这个老六是时间系!启天云梦书海之外的眷恋异能天下仙术为尊港片:制霸江湖与商界三国杀降临,你们连规则都不懂?九叔:开局加入幼崽聊天群成为神豪后,我的生活很丰富精神病院的灵异秘录通往真相的迷宫失去神力,看我如何翻天倾城系统别人御兽,你被兽御我被病娇女财阀包养了官场风月:平行红顶,能看见麻烦亮剑光芒冷,马踏樱花红重生2000一代神豪高剑飞抗战:每天签到一个大礼包笨女友,不许哭医武无双综艺:五哈到桃花坞让你演警察,你真抓通缉犯下山后太强了,绝色师姐超宠我抗战:开局一个现代化集团军!重生港岛缔造东方硅谷重生:开局抓到高冷校花超市偷窃超级无敌小保安谍战:我的分身是天空霸主