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墨坛书屋 >  我的征途是民国 >   第67章 地痞王与地皮王

两只手第二次握在了一起。

江帮主笑嘻嘻道:“刘老先生荣任湖北会馆会长,是打算在上海滩大展拳脚了吗?”

刘歆生这个汉口的地产大鳄不在汉口的地产王国呼风唤雨,在湖北会馆被斧头党海扁的时候,趁火打劫,夺了湖北会馆的会长位置,没有什么目的。

看着江帮主矜持的笑容,刘歆生他老人家只是慢慢点头:“在江老板面前,那里敢说什么大展拳脚?不过就是做点小生意。”

这句话让江帮主怎么听都觉得刺耳。

“刘老先生说得也是。上海滩只要那个犹太老头哈同还在,您永远只能做点小生意。”江帮主沉沉一笑。

刘歆生不禁干笑一声。

“国民资本完全在外国资本的压迫着。刘老能在外国资本环逼之下发展到这个地步,实属不易。要知道,从鸦片战争之后,处于帝国主义淫威下的中国,已成为帝国主义各国加紧输出资本、掠夺原料、榨取中国人民血汗的目标。帝国主义者在中国到处设厂,建立金融结构,这必然给民族资本主义企业的生存和发展,带来很大的威胁。”陈一枝微笑着看了看身边的江帮主:“在此种情况下,从中国利益出发,我们是希望能多有几个像刘老这样的民族实业家站出来,建立和发展自己的大资本企业,集中更大的资本力量以抵制来自世界垄断资本势力的威胁。”

“这可不是什么好事。”江帮主嘟囔了一句。

这是一把双刃剑!

“中国如果能有象美国摩根那样的大垄断资本,岂止内地之农工商矿可大起,即远边之辽蒙回藏之实利可速拓殖,中国之贫民,岂复忧生?中国之富源,岂可思议也?”陈一枝流露出对美国垄断资本的羡慕。真不像一个主张思想革命的先驱说出的话。

“梁任公曾经说过,建立大资本企业这样的托拉斯,无论在解决社会矛盾还是在企业的经营管理方面,都有不少好处。他老人家就主张中国一定要建立和发展托拉斯,用它来对付帝国主义的经济侵略。”就连盛七小姐也点了点头。毕竟是民国第一土豪家的公主殿下。

刘歆生他老人家也一阵点头。

梁启超等人企图建立和发展自己的垄断组织抵制外国的经济侵略,力保自己的垄断独占地位,这在当时的社会条件下,是办不到的。不过,它反映了民族资产阶级的上层,有向垄断资本发展的要求与愿望,或者说野心。

这一瞬间,江帮主也起了一个歪念头。

“别说抵抗帝国主义的经济侵略这样的大话。这上海滩可不是大汉口,刘老先生想和哈同掰腕子……”江帮主立刻把丑话先抛了出来:“……毫无胜算。”

“不试一下怎么知道?”刘歆生轻轻地叹了口气道。

“嘿,”江帮主拦住了刘老爷子摇头的样子,微笑道:“我就问你一个问题。刘老先生想涉足上海滩的地产界,老先生一个湖北会馆的会长,罩得住上海滩的各方势力么?”

“这……”刘歆生老爷子语气有点艰涩,说不下去了。只能看着江帮主,沉吟着说不出话儿。

“刘老先生想要在上海滩与犹太老头哈同的地产王国‘商战’,放眼上海滩,即使青帮也帮不了你。哈同可是洋鬼子代表,青帮在租界就是洋鬼子的狗腿子,黄金荣和沈杏山就是租界工部局养的两条看门狗,他们也敢向他们的主子爷吠叫一声?除了我,也只有我还能罩得住,也只有我但敢去罩你们。只要我的上海劳工总会成立,上海滩就没有我罩不住的场子了。您老人家也只有和我合作,在上海滩才有出路。你老人家还有什么好犹豫的?”

江帮主露出了狐狸尾巴,但也把所有地丑话都丢了出来:“等我的上海劳工总会一成立,上海滩不知道会有多少的华商都来与我寻求合作关系?我相信,上海滩比你刘歆生更有实力的商家多的是。到时候,就是洋鬼子在上海滩开办工厂,也得看本大爷的脸色!所以,您老人家这次得到的机会,可能也就是唯一地机会了。”

江帮主非常直接地告诉老人家刘歆生:“这次的选择是一张没有回程的船票,如果拒绝了这次合作的机会,您老人家将永远会被排斥在江山财团的合作者行列之外。”

“江山财团?”胡宗南满脸疑问的道。

“着李次山明天去把这个公司注册了。”江帮主一挥手:“同时成立上海劳工总会的法律相关的事情,也一并交给他。”

刘歆生老先生犹豫了。

与江帮主合作开创上海滩新局面的路,虽然变成两个人瓜分这块蛋糕,但是成功的机率大多了。但是一个人单干,独挑上海地产大王哈同,风险虽然加大,但是利益明显的大多了。

刘歆生曾经也是一个赌徒,依靠一颗赌徒的性子发家致富的,但是像许多成功人士一样,也犯过经验主义的错误。

还是清季,依靠投机倒把在汉口后湖荒地的开发,给刘歆生带来滚滚财富,让他一跃而成为武汉炙手可热的地王。然而,尝到甜头的他,对地产投资开始上瘾,投资热情近乎狂热;胃口开始变大,大得似乎没有止境。投资其他企业所得的利润,不足以挹注其地产投资之所需,他就以信用向银行或钱庄借款支应。

于是,在1906年卢(沟桥)汉(口)铁路开通、陇海铁路在建之时,刘歆生制订了一个更为庞大的投资计划,在两路沿线购置了大量土地。铁路修到哪里,他的地皮就买到哪里。贷入的大笔活动资金,又都转变为成片的不动产。这样的思路在当年真是太超前了。

表面上看,这样做,似乎挑不出什么毛病。火车叫,人喧闹,这些地皮的升值前景,是完全可以预期的。但这样规划,仅仅只顾及了购置能力的衡量,并没想过这一份产业得花多少力量去守,守到它们能变成钱的时候需要多长时间。

另外,刘家虽然已经很富有,但光凭他刘歆生一人一家之力,不要说后续开发,仅仅是买回那些土地也要大肆举债才行。弄钱的本事刘歆生有,经过后湖购地的锻炼,有着洋行当买办的经验,他早已成为向社会调集资金的一等高手。以他已经取得的成就,以他重平实少奢华的生活作风,以他实力所铸就的口碑,向中外银行、大清朝官方开口告借,几乎没有人拒绝。

这就是个人品牌的力量。真是人的名儿,树的影儿。就这样,刘歆生前无古人的构想,与官钱局、银行胆大无比的放款,激情“碰撞”,激出了绚丽无比的地产投资火花,但也带来很大隐患。

对于成功的棋手,人们很容易忽略他们争取胜利道路上的风险;对于成功的商人,人们甚至忘记他们曾有的“赌一把”的冒险。有刘歆生后湖购地的成功范例,那些借钱给他的人可能只会盘算放款利率折实出来的金额,而没考虑如果刘老板失手了,风险由谁承担。刘歆生的宏大计划很顺利地推进着,巨大的风险也在一步步逼近。

像许多成功人士一样,刘歆生也犯了经验主义的错误。他只想到后湖开发的成功,却没有想到全国铺网的计划,与后湖开发有着很大的不同。后湖开发依托的是日益繁华的汉口市廛——汉口开埠三年后建起的城堡,面对越来越繁荣的汉口商业,很快成为盛不下江河湖汊的小桶,他的后湖开发便是“渠成水到”的结果。而京汉、陇海两铁路沿线的地方,多是远离城市的荒原,离成熟的市场环境差得实在是太远太远了。

很快,地皮大王刘歆生就变成了负债大王,资金链也越绷越紧。他的处境与今天很多地方“晒地”的情景相仿。本来长袖善舞,游刃有余的他,这一大胆就背上了500万的贷款。500万,在当年意味着什么?意味着足以使整个大汉口经济瘫痪。如果久拖不决,汉口的市面就会被拖死。人们这时候才着急了,一哄而起,群起逼债。在追着屁股的债主面前,刘歆生怎样了结这笔债呢?

眼看市场群情汹汹,当时的湖广总督奏准:由湖北官商名义合借洋例银500万两,订立合同分20年筹还,所有刘人祥(刘歆生,字人祥)地皮及建筑物,作为全省公产陆续变还欠款。

于是,刘歆生坐落在歆生路南边的接连几幢铺屋,及生成里全部房屋的产权,都归了湖北官钱局。坐落在歆生路北边的一连六幢铺面,由中南银行为首,组织丁卯刘票债权团,先集资20多万两,清还第一债权人北京天主教堂的债务后,由该债权团的各债权人自由组成合利联营公司承接这一份产业,来偿还全团债款。欠东通银行的120万两,则以现在解放大道东起武汉电池厂,西到协和医院两旁的一片地皮作价清偿。欠东方汇理银行的270万两,则以燕马湖一段40平方公里地皮作价200万两,其坐落在跑马场附近的一块地皮作价70万两,划归东方汇理银行以偿清债款。成也地皮,败也地皮。

一朝被蛇咬,十年怕井绳。

所以,在面对巨大的风险的时候他犹豫了。

未来的上海滩地痞大王只用了一句话,就攻破了可怜的这位汉口地皮大王最后的心理防线。

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