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( )“虽说是地产开发商,实际上,他们没有自己的建筑队,也没有任何资质,全是自己把工程接下来,再转交给别人,自己赚差价。这种生意,也只能做人脉生意,一旦人脉不在了,立即被打回原形。”对于拥有开发团队,建筑团队的李万三来说,胡志杰这样的行为,就是一包皮公司,不值一提。

凌阳说:“李董分析得透彻,也看得透彻。”就没有再在那人身上浪费心神了。

只是那胡志杰也瞧到了李万三,微顿了下,居然朝李万三这边走了过来。

“李董,好巧,居然在这儿碰到李董。”胡志杰热情地与李万三握了握手。

李万三也笑呵呵地与对方寒暄着:“原来是胡董,这个时候,胡董不在办公室呆着,怎么跑到这儿来了?”

“没事做,出来转转。”胡志杰目光一转,在凌阳身上扫了眼,“这是你公司的员工吗?”以胡志杰的眼界,自然瞧不起区区公司小职员,奈何这年轻人气度不凡,站在李万三身边,却有种鹤立鹤群之感,因此胡志杰才忍不住多瞧了两眼。

这一瞧不打紧,居然发现这年轻人有些与众不同。至于哪里不同,他又说不出个所以然来。而这年轻人身上散发的气势,与让他在一群省部级高官身上的看到几乎无二。

“该不会是哪位大人物的少爷吧?”胡志杰在心头想着。

李万三正要回答,凌阳已淡淡地说:“是,我是李董公司的员工。”

胡志杰“哦”了声,又兴致勃勃地问道:“是什么职务?李董可是蓉城大首富呢,政府的常客,座上宾,你跟在李董身边做事的员工,应该也有不凡之处吧?”

凌阳笑着说:“那是自然。”

国人素来讲究谦虚,就算被人夸奖,事实本就如此,但依然会谦虚地说上两句“哪里,也多亏了的赏识,或是还要请您多加指教”之类的客套话。而凌阳既不客套,也不谦虚,就惹来胡志杰身边的一群人嗤之以鼻。

一名身穿白衬衣的年轻男子轻瞟了凌阳一眼,对胡志杰道:“爸,时间不早了,还是先办正事要紧,今晚与张省长还有约呢。”

胡志杰赶紧对李万三说:“年轻人挺有自信的嘛,李董可得好生培养。我还有事,先走一步,晚上还与新上任的张省长约了一起吃晚饭。李董若是得空的话,就一起去?”

李万三说:“不不,张省长与你有生意要谈,我去了可不好,就不打扰你与张省长谈生意了。”

等胡志杰一走,李万三这才不屑地道:“小人得志。”然后又对凌阳说,“我可是从未拿你当我的员工看待呀。”

凌阳说:“我知道。”

“那你刚才……”

“我故意的。”凌阳笑呵呵地说,“我是李董聘请的环境顾问,拿兴华的薪水,当然也是李董的员工,我并未说错呀。”

……

“看那胡志杰的架式,他也想开发这片老城区。用来建廉租房。”李万三说。廉租房尽管不那么赚钱,但胜在稳当,也不需要太好的规划,只需大面上过得去就成了。并且一本万利,对于开发商来说,还是有相当大的吸引力的。

凌阳耸耸肩:“老城区面积挺广的,住宅那么密实,拆迁款怕也不是小数目,李董你一人能吃得下?”

“当然吃不下。”李万三断然道:“我要是能拿下四分之一的面积就成了。你帮我瞧瞧,哪个地段风水好些?我就选哪个。”

凌阳说:“开发商还能自行选地盘?”不是都要进行公开竞标么?

李万三嘿嘿一笑,有些傲然,又有些自得,还有些感激:“也要多亏了你呀。”

老城区被划分为四个片区,李万三任选一个区域,价格也比招标价更低一成。

这种动辄几亿十多亿的招标工程,少一成,也就少一亿元的资金,吸引力自然非同小可。

凌阳了然,给李万三指了北面那块地。

李万三经过考虑后,说:“那儿面积最宽,地多,住户少,拆迁款倒是可以省下不少,可是,地盘好背(偏),怕是不利于开发呢。”

身为开发商,地段是相当重要的,黄金地段尽管价格昂贵,开发成本也高,但回报率就高。而地方偏僻的地方,投入小,回报也小呀,说不定还容易整成龙海深(被深套)。

凌阳说:“若用来建楼盘,肯定要亏,但若是建成森林公园,又如何?”

李万三沉思起来,森林公园固然回报时间长,但开发成本相对较小些,越偏的地方,越符合森林公园的性质,只是,李万三心头也没底。因为他从未开发过森林公园。

凌阳说:“开发森林公园是唯一可以花少量钱又能修补风水的手段,完全算得上纯天然,无污染,无副作用。”

李万三被凌阳的形容词逗了,基于对凌阳的盲目信任,李万三随即拍马:“好,就听你的,开发森林公园,纯天然,无污染,还无副作用。”李万三是雷厉风行之人,既然已决定上马森林公园,又有凌阳的保证,自然是信心满满,第一时间就去找市政府了,至于要如何谈判,就与凌阳无关了。

告别了李万三,凌阳又在老城区最偏远的角落里,搜集了一两个孤魂野鬼。

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