第二天上午，李壮和三娃子一起回到了王家村。到老屋叫上朱小河后，三人就一起到了王乡绅的老宅。到了王家老宅，乡绅家管家把三人引进了前院堂屋，乡绅王老爷正在堂屋等他们。
李壮见到以前在他面前趾高气扬的管家，现在却是一副点头哈腰的样子，他也说不出自己现在是什么心情。父母因为欠收还不上租子，帮工抵扣，出现意外身亡，王家免掉剩余所欠，收回土地。这中间管家错了吗？王家错了吗？那是谁错了呢？
王家为什么要卖掉王家村所有产业，朱小河已经把听来的消息告诉了李壮。据说是王家在富安县城欠下了大量外债。
王家据说是湖广填四川的早期就从福建来到了富安县十里铺，占据了这王家村的土地。靠着勤俭持家逐渐发展起家业。后来某一代到了富安县衙任职，就在富安县城也购置了产业。随着后代一代代添置，王家在富安县城也算有了不小势力。
王乡绅今年六十多岁了，他的正房夫人给他生了两子一女。两个嫡出儿子，一个在富安县城经营着自家家传商号，一个管理自家其他产业，嫡女嫁到了府城一家富户。原本这种豪绅家庭在地方也算根深蒂固，枝繁叶茂，各种关系错综复杂，并不容易突然就倒下了。但谁知道王乡绅两个主事的儿子接连出现了问题。
王乡绅的大儿子经营的王家商号主要是做布匹生意，前几年因为从江浙购买的大批棉布在江上被捻军收缴，完成不了这边签下的订单，结果赔了一大笔。后来王家找关系又用大笔银子从捻军手中赎回了货物，没想到又被人举报了通匪。人证物证俱在，尽管王家再掏老底上下打点，王家老大还是被下了大狱，王家商号也被查封，王家元气大伤。
王家二儿子本就是个浪荡子，他大哥在家的时候还能管束他，轮到他自己当家做主了，天性就释放了。虽然王家商号被查封，家中积财也去了大半，但王家毕竟还有不少铺面田产，在普通人眼里依然是富豪之家。当家做主的王二公子在一众狐朋狗友的恭维下整日打牌置色、醉生梦死。不仅染上了鸦片瘾，还把自家大部分产业都输掉了。现在王家一大家子已经没有了积蓄。
王乡绅自己年纪大了，第三代又还小，两个嫡出儿子的先后出事让他心力憔悴，不得已之下，他才做出了出卖祖业土地维持一家生计的决定。当然王乡绅也道听途说叛军就要打进江阳府了。
李壮知道了这些情况只是笑了笑没有发表意见，既然人家要卖，他也想买就行了。
李壮三人随管家进入王家堂屋，王乡绅很客气的让座看茶。本来也没什么交情，李壮没有过多寒暄，直接进入主题。五百亩水田，八百亩山地，两千亩山林竹木，加上未收获的庄稼租子，还有王家老宅家什家具牲畜若干，经过一番讨价还价，最终一万一千两成交。
王家也急，李壮也不想耽搁，安排朱小河挨个通知王家村佃户五天后到王家老宅重签佃租契约后，李壮和三娃子跟着王乡绅就去了分县衙门。离开王家老宅，李壮叮嘱了神情有些不自然的管家照看好家中一切，并告诉他，他的长工契约和工钱五天后再说。到了分县衙门，双方签好过户契约，衙门作保备案收取交易税才算结束。
等衙门到李府运走一万五千两捐官银和一千一百两交易税，王乡绅也找来马车运走了一万一千两银子，李壮手中多出了一份民团委任状、一份八品官身文书和一堆王家土地山林宅子契书和舆图，还有一块木板做的白底黑字十里铺民团竖匾。
五天后，上午辰时，已经返回十里铺的马帮里的王家村青壮，还有正在给李壮各个产业挖地窖的王家村建筑队，以及王家村在家的男女老少六百多人齐聚在李宅门口村子大街上，也就是原来的王家老宅大门口。
李壮站在门口台阶上，对着下面一众既熟悉又陌生的村民说：“各位父老乡亲，大家都知道我把这个村子的田地山林都买下来了。现在王家村正式改名字叫松林村，衙门已经备案登记了。今天召集大家就是要和大家重新签署佃租契约。如果要继续租田地的等我说完条件就去于青云、李双姝、王三友、朱小河那里谈，如果不租的，这季粮食下来直接退租就行了。”说到这里，李壮停顿了一下，看大家都在认真看着他，就继续说：
“首先我计划从野湖修一条水渠进村子，这样再遇到天旱，村子大部分田土都能有水浇灌。不过这个活路我不准备让大家免费帮忙，我准备请王大叔和朱大叔组织队伍修建，工钱按照现在修地窖开。第二个，我准备两种方式给你们合作。一种是和原来一样，不过佃租改为一成，再除开田税，剩余都是你们自己的，不过每个人只能租两亩。因为我们村子有六百多人，田土总共只有一千三百亩。如果你们有困难要借钱、借家什、借牛力，都可以找朱小河。以后朱小河就是新的松林村村正。借钱我们一个月只要一分利，按年结算，不算复利，借家什一天几个铜板、借牛力一天十几个铜板。这是第一种合作方式。”听有议论声起来，李壮又停顿了一下。
李壮声音一停，那些议论的声音也停了，村民们纷纷再次抬头看向李壮，李壮这才又继续说：“我还有一个合作方式，就是我们签订长工契约。平时我给你们开工钱，年底到时按照你们负责的活路收获再给你们发红包，就像朱立秋，朱小山，三娃子他们一样。这两个合作方式各有好处缺点，就看你们咋个选？当佃户好处是除了一成租子和田税，其他都是自己的，坏处是遇到歉收，你家可能口粮都不够。当长工好处是旱涝保收，干好了还有红包，你也不用管田税，坏处是种出来的都是我的。”
村民们听了李壮的话一时间都开始在思考自家到底是选哪一样。这两年，跟着李壮的长工们确实日子过得比佃户们好，但这几年是因为干旱歉收了，但如果以后收成又好了呢？
“另外，我还要把村里学堂重新办起来，要求不管你们是选佃户还是选长工，都必须把家里五到十二岁不管男娃女娃送去读书，不要你们出束修。如果你们没有特殊原因不把娃娃送去读书，你也不要租我的田土，也不要当我的长工了。”
说完李壮也没有管村民们如何选择，反正这个村子其实大多人都得了他的好处的，那些跟着跑马帮的，还有这几年跟着王大牛、朱立春帮李壮修东西的，那个不是手里都有闲钱了。这可比周边其他村子的村民们好了不知道多少倍了。李壮相信以后松林村的人只要不是自己懒，应该是不会吃不上饭。
李壮把现场交给了于青云、二妹、三娃子、朱小河处理，自己则是进了李宅书房，并在这里召见了原来王家的管家。
管家五十岁左右，这个人为了王家操劳大半辈子，欺负得罪了不少村民，没想到王家最后居然对他不管不问，他也算是伤透了心。估计他也知道李壮对他并没有好感，要继续当管家希望不大，就说希望也能租一些土地自家种。李壮一听他这样说，也就不再烦恼如何处置他了，给他按照王家的标准给结算了这几个月工钱，就让他去前院登记租田地去了。
李壮这时走出了李宅，一路上等着登记或者已经登记完的村民们都跟他热情打招呼，李壮也只是淡淡微笑回应。其实李壮仔细想了一下，除了几个走得近的发小，李壮和这个村的人并不亲近，但他之所以还是愿意帮助村民们，可能原因是他受过几年儒学教育吧。
而说到儒学教育，这就是李壮独自走出李宅的原因。他想去找他们村的郎中，也就是原来王家私塾的王先生，看是不是能把松林村的私塾重开起来。
来到曾经熟悉的私塾门口，李壮还是有些感慨的。这个王先生虽然为人刻薄、自私，但作为私塾的启蒙老师还是合格的。李壮前几年的印象里，最好吃的，最好看的，最有用的，总之少年李壮一系列开拓眼界之事都是在私塾这里发现、发生的。
王先生家因为有时会有村民过来买点头痛脑热的药，所以门并没有关。李壮进门就看到前院原来那间私塾教室已经改成了诊室。王先生一个人正坐在里面，看的好像还是那本《本草纲目》。他们家是这个村子唯一的一家自耕农，这时家里就他一个人，估计他家的其他人都在那几亩田地上除草松土施肥吧。王先生除了春耕秋收最忙的时候，其他时间是不会下地的。
“先生好！先生真是好学，这么大学问了还在勤勉看书学习。”
“你是？你，是李壮？哦哟，这么两三年不见没想到你完全大变样了。听说你发财了？”王先生还是有点惊奇李壮的容貌气质变化。
“王先生说笑了，发什么财，不过是刚刚能吃上饭而已。我今天过来是有事和先生商量。”李壮其实不想和王先生多说什么，就直接说明来意。
“哦，什么事情呢？你这么大个东家还需要用到我这个小老头？不是玩笑话？”
“不是玩笑，我想在村里重开学堂，村里所有五到十二岁的孩童都要到学堂读书。我想聘先生当总教习，月俸二两，年底再加一两以上红包，如果有学生考上分县学堂或者县学，都有一两以上红包奉送。”不知道为什么李壮现在不想跟这个王先生多说话，就直接开出了条件。
“村里这个年龄段孩童有六七十个，如果能全部入学倒是好事。不知道学堂办在哪里？”
“就办在原来的王乡绅家前院，现在的李宅。我已经把王家宅子还有田地全部买下来了。我想学堂到时分成四个班，按照五六岁、七八岁、九到十岁、十一十二岁分，不知道王先生还能不能找到三个先生和你一起教学？其他先生月俸一两，其他红包也有。请先生务必在五日之内给我答复，越早越好，就告诉乱石山下我老屋那里收货的朱小河就可以了。如果先生不愿或者找不到人都请回复，我好做安排。因为学堂一旦收拾出来学生就要开始上学了。”
“老朽自己倒是现在就可以答复你，我接受聘用。至于其他三个教习，我尽快给你答复。”
“好，那就感谢先生了。”