墨坛书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

此时米国的房贷金融公司市场,已经展现出了一些危机,不过都被米国政斧所化解了。他们是如何化解的呢?很简单,调整利率。

从去年开始,美联储就不断的调整利率,不停的上涨。从百分之一,上涨了到了百分之五点五。

利率上涨,那么就意味着这些房贷金融公司的收入上涨,银行的房贷收入上涨,但是那些偿还贷款的人,压力则上涨了几倍。

贷款的利率,正常情况下是高于存款利率的,这也是银行收入的主要来源之一,吸储放贷。

而利率的不断上涨,还意味着什么呢?意味着那些原本可以正常偿还房贷的人,现在还不起了。

那些房贷金融公司的介入,给了许多米国人可以买房子的机会,让他们哪怕信用度不够,还款能力堪忧的情况下,也能贷款购房。

而其中还有一种模式,那就是每个月偿还的本金是相同的,但是利息却随着银行的调整而调整。

那么银行的利率上调了几倍的情况下,许多人要偿还的利息也上调了几倍,这就极大地增加了他们的负担。

原本一些可以还得起贷款的人,现在也还不起了。曾经房价上涨速度飞快,那么即使这些人还不起贷款,公司还可以将房子拍卖,也不会亏,客户也没亏。

可是现在房价的上涨速度没有利息的上涨速度快,这就代表着客户现在就亏钱了,而房贷金融公司也要亏了。

也是在这种情况下,米国政斧才决定,要让美联储降息。虽然说美联储并不是属于政斧,但是一定的影响力,还是有的。

可惜这一切都晚了,许多贷款,已经成了呆账。

作为米国第二的次优级贷款公司——新世纪金融公司,发放了太多的贷款。而且为了促进效益,他们给许多原本根本不符合规定的人发放了贷款,一些抵押物,甚至已经是重复抵押了。

许多人的收入情况,根本就不该能贷款成功的,你一个月赚一千美元,要偿还九百多美元,看似还有的富裕,但是正常贷款,要求收入要超过偿还金额的一倍以上才比较安全。而且剩余的钱,也要足够对方生活才行。

一个月剩余几十美元,怎么生活?别说是在米国这种经济高度发达的国家了,就算是在一些经济一般的国家,都不够用,物价在那摆着呢啊。

而许多人还不上钱,新世纪金融公司又想到了一个“好办法”,那就是更改贷款模式。可以重新选择贷款方式,还款方式自然也发生变化。这样的话,可以解决很多人还款困难的问题。

但这只是治标不治本,甚至属于饮鸩止渴。这样造成的结果,就是新世纪金融公司的亏损更多了。

新世纪金融公司,也是一个发展非常迅速的公司,1995年成立的,97年就上市了。98年亚洲金融风暴影响了世界,尤其是亚洲这边房地产泡沫的崩盘,让米国这边也再次受到了打击。

但是那时候新世纪金融公司规模并不大,成功的避开了这个风险,并且在随后,发展的愈加快速。

当小布十弄出来这个住房计划后,大部分的房地产金融公司,都得到了飞快的发展,许多公司的股价,也飞快的上涨。

但是在02年的时候,冯宇提前引发了米国那边的网络泡沫,尤其是揭穿了世通、安然等公司的假~账手段,让整个米国股市,甚至全球的股市都受到了重创,几年都没缓过来。

那时候,新世纪金融公司发展的还更快了。不过同样是在那个时候,两房集团也爆出了假~账丑闻。

但有意思的是,两房集团的丑闻不是他们将利润虚报的高了,而是瞒报了利润!

在那个时候,房地产的利润可是非常高的,两房集团也赚了大笔的钱。但是这两家公司为了少交钱,少上税等一些原因,瞒报了许多利润。

这就给许多人一个信号,现在房地产金融行业太赚钱了啊,瞒报利润后,还赚那么多呢。于是越来越多的人,开始进入房地产金融领域,想要多赚一点钱。

也是在这个时候,新世纪金融公司的股价也不可避免的受影响下跌了,但是这家公司的决策人认为,市场低估了他们的股价,然后他们伙同几家同样次优级贷款的公司,让他们变成了房地产投资信托类公司,希望用更高的分红,来吸引更多的投资者。

简单来说,这家新世纪金融公司,根本就没有多少钱。

但是他们却偏偏敢于放款,并且审查力度极低,甚至复审就是走个过场,让他们放贷的金额,迅速扩大,表面上非常的繁荣。

银行放贷,是你到银行去办理,而且多半需要排队,还要复审什么的,非常复杂。但是在新世界金融公司,根本不需要这些流程。

他们都是用经纪人,甚至许多经纪人连办公室都没有,就在自己家办公,只要一个电话,经纪人就会上门服务,无微不至,比银行看起来贴心多了。

而新世纪金融公司,也是这样,才快速增长为全美第二的次优级抵押贷款公司,十年多点,公司的市值从一百万美元,飙升到了三十多亿美元!

这家公司对于经纪人,也是非常的宽松,许多经纪人的带薪休假,可以长达半年,甚至还包括了许多高管。

这样的操作下,新世纪金融公司的隐患,也越来越大,许多人根本就是骗~贷,公司的呆账、坏账也越来越多。

这家公司的财务审计公司,早已经发现了这些问题,但是他们也一直选择瞒着。一旦让股民知道,这家公司亏空了这么多,那么公司就完蛋了。

这种金融贷款公司,应该有着充足的现金储备才对,但是这家公司根本没有。所以只要这个消息被放出去,那么结果就注定了。

冯宇看着拉尔夫递给他的资料,没想到这家公司亏空的资金,比他想象中的还要多。而且不只是新世纪金融公司,同样的公司,还有好多家,都是差不多的情况。

冯宇将资料放下:“拉尔夫,告诉他们,计划可以开始了!”

……

ps:上一章标题错了,内容已经修改,大家不要着急,重新加载就行,已经跟维尼说帮忙修改章节名了(未完待续。)

墨坛书屋推荐阅读:网络科技娱乐分手回岛,大海成了我的黄金渔场我的中医不科学桃源俏美妇鉴宝金瞳沙之主宰传说光系很弱?我反手一个八分光轮!2003:从网吧老板开始我的异能组合,多到你无法想象!我一个黑客重生搞点科技很合理吧电子制造商开局被顶替,我越战越勇我靠买彩票发家致富我把校花渣了,她还觉得我深情超级系统之崛起四合院:退伍了该以德服人弃子的奇遇拒绝内耗!选择辞职离婚!我在跑男和白露谈恋爱塑血骨!医死人!嫁权臣大杀四方四合院:君子报仇十年不晚我的验证码通未来庄园小神农不正经进化:这狗有码,快逃!仙帝重生之逆天改命报告,这个高中生开挂了!大宋直播间让你接管手机厂,手机全不要钱了游戏公司?这分明是科技巨头灵气复苏,我养出一尊星空巨兽道德绑架?对不起,我只讲法律小爷面前都别闹,神明也得挨一刀18岁那年我错过的女孩神豪:龙凤胎的妈咪是杨老板命中注定的美女老婆生灵长廊重生后,摄政王妃野翻天我的女孩,青春似火平步青云升迁路林阳苏颜小说最新章节牧宇的机械帝国没有挂你怎么敢让我当主角的?重生之官场争雄想当咸鱼的我,遇上想当天后的她我摊牌了,魔都千金和我领证了变身美人鱼:变强从做舔狗开始娱乐:开局练习两年半穷游综艺,你却带影后吃香喝辣你这农场也太假了60后的黄粱梦
墨坛书屋搜藏榜:锦云谋票房女王安哥拉风云2009龙虎香江亲手亲嘴把十八线小明星养成天后诸天猎杀者看到成功率,我被相亲对象绑架了校园绝品医王重生之一路随心隐婚总裁的小祖宗甜哭了婚约对象是七位师姐,我要退婚!神医龙婿绝地大探险第一符师:轻狂太子妃解甲归甜(重生)怀孕后,前任小叔找上门要负责东宫禁宠带着空间当熊猫米豆和他的体验屋超级军工霸主系统绑错,我躺赢成仙田园神豪苟在都市修个仙四合院里的喜剧重生八零之军少的毒妻惊!王妃一脚踹翻了王爷的轮椅天生媒运华娱从仙剑开始曹军打赏女主播,我能无限提升修为我有一个万能系统商城郡主当道:美男有点多闪婚之秘爱成瘾都市至尊医仙七零,恶毒女配奋斗日常私宠:婚前试爱森罗大帝最强狂兵山晋江湖,我全家都是黑道系统让我当贤妻良母龙族之从挖卡塞尔墙角开始重启白金时代重生为君我的灵器被妹妹直播抽奖了夫人虐渣要趁早全书反派都宠她爱上秦楼重生八零奶萌包占卜师:基础能力干翻全世界权妃之帝医风华替嫁王妃:娘子是朵黑心莲
墨坛书屋最新小说:胖熊拯救世界独自一人的怪谈游戏摒弃平凡我,985废物,在线摆烂时空魔瞳天堂在上当红少女偶像竟然是男生和恶魔一起对抗整个世界?当我朝夕顿悟,直接开启逆袭之路战神痴傻五年哥哥全部死亡别又缘系统无用,那只能我自己无敌了万界入侵,从黑神话开始打爆诸天这啥情况,我重生了半夜出门见初恋,我提离婚你哭啥退婚后,被前任她姐强势壁咚重生70,弥补老婆和女儿重生后我拥有无限火力又是百年双重金手指,不无敌都难高武纪元:武神之路傅少的80年代美女征服之旅随机美食摆摊,顾客纷纷建群堵我高武:被开除后,校长跪求我返校我都成圣了,你让我御兽?开局比奇堡,我最强领主!你读的神话是假的最富维和武神我黄袍天师在学校大战灵异鬼怪古人来校当特聘,改写华夏意难平我都重生了,找女神复仇很合理吧寻村踪全民:写书创法,传道九天重生之异界瞳影重生1979:发家从采药开始穿越78:不管闲事就有奖励神豪约会返现,我能收集美女天赋让你cos女帝,没让你请出本尊我的哑巴傻爹时空营救:抗战奇兵听泉鉴宝被做局,反手拿出传玉玺全民御兽:只有我能看到隐藏信息这个寝室真的合理吗赌石:从捡漏鉴宝开始暴富破茧之家绝美校花的超级高手轩氏剧本之另一个轩门!黑道的不良王抗日:从战术穿插到火力覆盖变成美少女的我只想过平静的生活