墨坛书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

其实,帝国大厦这样霸气的中文名字,是一个直译的误会,正确称呼应该是“纽约州大厦”或“帝国州大厦”。

尽管以四千多万美元,购得帝国大厦的建筑所有权以及地契,但苏木买到的并不是完整帝国大厦。

帝国大厦联合公司是家第三方企业,拥有这栋大楼绝大部分楼层的运营权和管理权,而落到苏木手里的,只有每年大约两百万美元租金。

最近保德信保险公司发现自己虽然拥有这座大厦,但既不拥有运营权,也不能分享利润,只能拿每年固定的租金,于是在授权所罗门兄弟经纪公司代理拍卖帝国大厦。

这是苏木昨天在塞纳先生办公室里,才了解到的详细资料。

实际上帝国大厦最近三年以来,每年能赚到大约一千五百万美元租金,除去两百万美元“租赁费用”之后,剩下的钱全都被帝国大厦联合公司的股东们瓜分,以前跟保德信保险公司没关系,现在跟苏木也没关系,他只能得到帝国大厦联合公司给予的租金。

先前觉得拍卖价格低,并且没人愿意接手,原因就出在这里。

1951年时候几位创办帝国大厦联合公司的商人,和保德信保险公司签订一份奇怪的协议,同意租给这家公司三十年,并且附带四个长达二十一年的续租协议,也就是说这份租约的有效期长达一百一十四年。

此刻坐在劳斯莱斯汽车里,苏木就在跟莉莉谈这件事,莉莉诧异问他说:“你疯了?既然知道这份租约的存在,干嘛还要买下它?”

车是从酒店借来的,之前还跟帝国大厦联合公司的主管和和气气,但是这并不妨碍苏木说它坏话,脸上挂起笑容回答说:“就是因为知道这家联合公司赚钱,帝国大厦也能赚钱,所以我才下定决心买下它。”

莉莉不是对商业一窍不通的傻姑娘,皱起漂亮眉毛追问说:“你想买下帝国大厦联合公司?”

“准确来说,我是想跟他们打官司,最初时候我已经决定放弃购买它,接着我看见了签署于五十年代的租赁合同,发现它里面存在几条漏洞,很有可能让帝国大厦管理公司失去管理权,使得当初的合同作废。”

苏木开着车,刚才又去了趟布朗大学,这时候正开车带莉莉返回纽约,她的行李箱放在后排,车内装饰精致。

嘴里继续说道:“这个是挺冒险的想法,不过值得我去试一试,万一可以成功,那我就赚大了。”

“但假如失败了呢?”

莉莉看向苏木:“里昂,我知道你很聪明,可确实有可能失败,毕竟保德信保险公司这三十多年来都没成功。”

“我亲爱的莉莉,别把华尔街那帮人想得太聪明,在耶鲁大学期间我研究过许多经典案例,包括各大公司的发展史,发现他们有时候也蠢得惊人。如果失败了,大不了我降价卖掉帝国大厦,也许会损失几百万美元,但如果成功了,我能赚到更多,很可能是几千万美元,甚至上亿!”

“谁是你亲爱的?”

莉莉笑着反问他,很喜欢见到苏木聪明的一面,笑弯眼睛告诉他:“你现在这样很酷,但愿别到时候变成损失几百万美元的傻瓜。”

“有很大可能会赢,五十年代帝国大厦管理公司以将购买帝国大厦为由,吸引到三千多名投资人,每人融资一万美元获得三千三百万美元,再加从保德信保险获得的两千九百万,拿到帝国大厦一百一十四年租赁权。

帝国大厦管理公司按照协议,每年将百分之九十利润分派给各位股东,也就是说这家公司本身并没有钱,只是在借用租赁权源源不断从我这里捞钱,或者说从保德信保险公司捞钱,保德信保险公司财大气粗,不介意吃了三十多年的亏,我很介意,先开开心心过完这个月月底的长假,最近就开始准备,等明年我会向法院提起诉讼。”

莉莉见到苏木另外一面,表情哭笑不得:“你在几分钟前还说,今晚会去参加摩金为你举办的派对,还没参加派对,就准备起诉他们了?”

“准确来说是在购买帝国大厦之前,我就已经决定起诉他们,第一次有人为我专门办派对,我不好意思拒绝。一切为了利益,我这样的精明商人是不是很酷?”

“我承认有点酷,就像犹太人。”

“你们只知道犹太人做生意精明,实际上我们华人也不差,在此之前一千多年时间里,世界首富都是我们华人。”

“比如呢?”莉莉感兴趣问道。

“比如康熙皇帝、朱元璋等等,整个华夏,包括人们性命都是他们的,你说多有钱?”

“……你这是在耍赖。”

……

帝国大厦里总共有两家酒店,一家由帝国大厦联合公司进行管理,另一家就是苏木口中的“低端旅店”,档次只能算得上三星级,主要租给游客们使用,基础设施太差,价格却定得挺高。

回到纽约后,将莉莉安排在帝国大厦联合公司创建的酒店里,放好行李后,苏木带她去观景台眺望风景,运气挺好,纽约再次下雪了。

帝国大厦联合公司如今的负责人,名字叫做戴瑞·摩金,这家公司总部位于帝国大厦第八十七层,今晚为帝国大厦新主人举办的派对就在那,上午办理手续时候他也在场,跟苏木聊了几分钟。

签约期间完全没表示出敌意,以至于摩金先生将苏木当成傻乎乎的冤大头,几年前同样有人,将苏木当成傻子,那人名字叫做韩煜。

现在趣购超级市场市值三亿多美元,而韩老板1985年年末再次创业,钱都被小姨子卷跑,自作自受让亲戚管账,如今还待在唐人街经营便利店,欠了一屁股债,店都被供货商砸过好几次。

连塞纳先生,都不知道苏木在打什么鬼主意。

然而自从见到几十年前租赁合同复印件时候,他就从中嗅到金钱的味道,打算和帝国大厦管理公司掰手腕。

最近几年的磨练和学习,没有让苏木沉醉于现有成就当中,变得更加精明了……

墨坛书屋推荐阅读:一世倾城(邪王追妻:废材逆天小姐)光灵行传婚情不负:腹黑总裁恋逃妻宠妻入骨:神秘老公有点坏兵王传奇医武兵王陆轩重生空间之少将仙妻你是我的难得情深不是戏神从明星野外生存秀开始穿成反派BOSS的小娇妻农女致富记走出深渊,我即是深渊都市小保安战神医婿江辰唐楚楚全集免费阅读下载弃女重生:神医太子妃乾坤剑神我们的少年时代:2四合院:不要算计我红包游戏:我提现了商业帝国医术助我拿下狂傲夫君不死武皇一世倾城直播:在线放牧,我有万亩草原最豪赘婿高端食材供应商这重生不太对劲华娱:从跑男开始出发!美食:随机摆摊,顾客疯狂抢购江湖话事人庞医生的小嗲精重生80年代好日子岳风柳萱免费阅读大结局开局主角上门?我成他姐夫!化身系统,宿主莫慌,我来了!炼狱孤行者高武:开局修改锻体法震惊世界我演化的物种,都叫我创世神道士不好惹(又名:古井观传奇)神级逗比系统温水煮沫沫慕林灰雾灭世,我是行走吸尘器糟糕!假死脱身后被女主逮住了奉旨抢亲,纨绔太子喜当娘末世玄学大佬在年代文躺赢斗罗之诸天降临游戏降临:龙国预知一切吓哭全球蚀骨缠绵:痴情阔少强宠妻老衲要还俗
墨坛书屋搜藏榜:锦云谋票房女王安哥拉风云2009龙虎香江亲手亲嘴把十八线小明星养成天后诸天猎杀者看到成功率,我被相亲对象绑架了校园绝品医王重生之一路随心隐婚总裁的小祖宗甜哭了婚约对象是七位师姐,我要退婚!神医龙婿绝地大探险第一符师:轻狂太子妃解甲归甜(重生)怀孕后,前任小叔找上门要负责东宫禁宠带着空间当熊猫米豆和他的体验屋超级军工霸主系统绑错,我躺赢成仙田园神豪苟在都市修个仙四合院里的喜剧重生八零之军少的毒妻惊!王妃一脚踹翻了王爷的轮椅天生媒运华娱从仙剑开始曹军打赏女主播,我能无限提升修为我有一个万能系统商城都市:霸道总裁爱上我郡主当道:美男有点多闪婚之秘爱成瘾都市至尊医仙七零,恶毒女配奋斗日常私宠:婚前试爱神临觉醒:我成为异世五条悟森罗大帝最强狂兵山晋江湖,我全家都是黑道系统让我当贤妻良母龙族之从挖卡塞尔墙角开始重启白金时代重生为君我的灵器被妹妹直播抽奖了夫人虐渣要趁早全书反派都宠她爱上秦楼重生八零奶萌包占卜师:基础能力干翻全世界
墨坛书屋最新小说:修仙:收你当小弟,你却想上位?重生61,我带了一座军火库粤语诗鉴赏集鸿图:从选调生开始平步青云重生1977,御兽打猎发家致富相亲遇到鬼,我用黑童话杀疯了系统任务太阴间,校花求我骚扰她!开局迎娶鬼新娘,749局找上门开局被授予国士回到学校当新生带着乾坤壶,重返饥荒年被困女子监狱五年,出狱即无敌神豪:万倍返还,美女太主动了被迫成换血工具,我成了绝世修罗艳遇风暴:席卷男同胞高武:愤怒就变强圣医下山:前妻妹妹倒着追重生1975,大山都是我的宝库重生1977:我靠赶山养活妻子一家官场:由水库溃坝开始官灯官场:重生后我无人可挡诬陷家族叛国,我带五位嫂子逆势崛起!飞升管理员活下去:兄妹逆袭传奇故事建设文明村,请问七级文明够不?律师:这兽首偷的?这分明是捡的被污蔑当天,我反手觉醒鉴宝金瞳我,发丘天官,莽在怪谈国度卡BUG自深渊而来,只为屠神冰刃初锋:00后刑警破局逆鳞王皓龙腾九天咒术师弱?天赋不死之身,我只会禁咒抄家夜觉醒,八岁奶团撕圣旨救侯府影后老婆疯狂拍戏,我摆烂成为热搜焦点重生要继承家业,校花你急啥?长生仙医美好的人生从2005开始重生大院子弟,我在京城开会所赶山:从宰猪开始称王大一退学,靠猎杀妖兽端上铁饭碗高武:开局一颗命运骰浊流滚滚无职转生,但我是魔法少女梁安安校花学姐找上门,告诉我孕八周成熟稳重斯老弟【全能保镖的浪漫情怀】警报!大夏出现SSS级护花高手岗亭外史重生之带领全村走上致富道路