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墨坛书屋 >  重生刘宏,打造神圣大汉帝国 >   第478章 控制房价

“回禀陛下,以洛阳民居为标准的话,由皇家工程队来建设,算上材料、人工等成本的话,造价应该在五万钱左右!”

刘宏点了点头,“五万钱....这么说,售价二十万钱的话,利润也不低了啊!”

曹嵩摇了摇头说道:“陛下,那只是初始成本,如果算上土地和房产税的话,一座民房,其利润也就五万钱左右!

当然,如果建设民房,由朝廷和官府负责的话,后面那些倒也可以免除,二十万钱,也可以了!”

刘宏沉吟片刻,然后说道:

“照这么说,一个工钱最少的工人,需要攒十年的钱才能购买一处民房了?”

曹嵩也点了点头,“是啊陛下,这已经很不错了,要知道以往的百姓在没有这些工厂、作坊之前,就算他们种一辈子地,也不可能在洛阳城内买房的!”

袁逢也开口说道:“陛下,这只是洛阳城内,人工和材料都贵的情况下,如果是在城外,或者是乡下,其造价会更低,大部分百姓只需做五年的工,就能买的起了!”

“再者,乡间的百姓大都是自建房,其花费更低,一个工人两年就能建的起!”

“这样就好.....!”

刘宏点了点头,攒五年、十年百姓们倒也能接受了,总比让百姓们背几十年的债不敢消费要好的多了。

但这一切的先决条件,就是房价必须控制住才行。

随即刘宏看向陈蕃,沉声道:

“太傅,如今洛阳的房价如此之高,其影响甚大,朝廷必须出手将其打压下去才是!”

陈蕃也点了点头,“陛下说的是,如今朝廷有皇家商行兜底,再加上互市以及各种商税,国库并不会缺钱,房价低一些,对朝廷影响并不大!”

“不错,百姓购买压力低了,也能拿出更多的钱来购买皇家商行的各种商品,这是一种良性流通!”

“是极,从长远来看,低房价,于朝廷和百姓来说,是互惠之事,利大于弊!”

殿内众人,也纷纷出言发表自己的意见,对于控制房价这种事情极为支持。

刘宏点了点头,而后环视众人一眼,沉声道:

“既然诸卿意见一致,那么就商议一下,如何能够有效的控制房价!”

袁逢也站起身来,恭声说道:

“陛下,房子和粮食一样,关乎于百姓的安稳。

臣以为朝廷应该立刻定下一条法规,日后凡是房产交易,必须经过朝廷和官府之手,并签署相应的文书方可。

并规定,房产售价,不得超过成本价的四倍,否则皆视为无效交易!”

“嗯,司空说的不错,这个必须握在朝廷手中才行!”

“诸卿还有什么意见?”

一旁的阳球闻言站起身来,凝声说道:

“陛下,为了能够彻底落实管控房产交易,必须增加一条惩处法令。

房产交易,其售价,凡是超过成本价四倍的,其多出来的钱,一律由朝廷和官府没收!”

“嗯,阳卿这个办法好,既能有效的控制交易,也能激励底下的官吏更加认真负责的做事!!”

刘宏笑着点了点头,显然对于阳球这个意见很是满意。

随后,刘宏与众人商讨起了关于降低和控制房产成本的问题。

最终,众人讨论的焦点便集中到了土地上面。

任何时代,土地的才是一切价值最直接的体现,土地价格过高的话,所有人都会将目光放在土地上,进而也会进一步加剧土地兼并的发生。

到时候官府、豪强齐齐下手,百姓的生活就会更加困难。

最可怕的就是极有可能诱发后世“屯地”的事情发生,等着土地涨价,大块大块的土地也不再产出,这对于国家和百姓来说,可是极为不利的。

刘宏与殿内众人也很快就意识到了这一弊端。

想要避免这一切,那就只能使用强有力的手段,来压低和控制田价,让土地变得不值钱才行。

再者只有土地价格低了,其他一系列相关的产品的成本也会降低。

虽然这样一来会让那些自耕农的田产缩水,但也能够保护他们的土地不被兼并了去,而且物价便宜他们的压力也会小很多。

(最典型的就拿我们这边来说,小麦一斤才涨了两毛钱,结果一袋面粉,瞬间就从五十块钱一袋,涨到了七十块钱一袋!怎么算都是亏的!

这还不算种子化肥,那些涨价涨的更厉害!)

经过殿内众人的讨论和商议,最终确定了几条关于限制土地价格的法令。

最主要的就是,严格规定了土地价格标准,一亩地的交易价,不得超过三十石粮食的价格。

并严格规定了卖给百姓的粮食价格,不得超过十钱一斤,以防止因为灾害而导致百姓破产。

总之就是,朝廷和官府可以贴钱买粮、买地,售价不能过高。

说简单一点就是,朝廷花十五钱购买农民的粮食,然后再以十钱的价格卖给从事其他行业的百姓。

看上去是朝廷赔了钱,但是百姓有了钱就可以购买其他的商品了,这样一来就可以极大的刺激消费,盘活经济,朝廷完全可以依靠商业将那些补贴的钱再赚回来。

而且最主要一点,这样一来朝廷也可以快速的囤积足够的粮食,并有效的控制粮价,避免到时候因为灾害受到那些豪强的掣肘。

只要稳住百姓、内部不乱,稳步的提升国家的国力,这样一来就为大汉将来的扩张奠定了基础。

两相比较之下,与激活国家经济,提升国力相比,补贴农民的那点儿钱,基本上就算不了什么。

商议完毕,经过反复确认没有问题之后,刘宏与众人面上也露出一丝轻松的神色。

随即刘宏环视众人一眼,笑声道:

“诸卿,既然诸事已毕,那么咱们就以洛阳为试点,进行实验!确认没有问题之后,再行推广!!”

“陛下圣明!!”

如今朝廷有了皇家商行那庞大的财政收入,无论是刘宏还是陈蕃等人,也有了一丝底气,进行一些大刀阔斧的改革。

很快尚书台就拟定并颁布了几道相应的诏书。

洛阳地区,接到诏书的一众官吏也不敢耽搁,所有相关的衙门也开始有效、快速的运转起来,开始执行起了诏书上的各种条令。

司隶衙门也派出了大量的中侍官,对洛阳的房价进行了监督的压制。

不过两日,原本价格虚高的洛阳房价,很快便被压了下去。

与此同时,皇家工程队也前往洛阳城北,规划出了一片工业住宅区,并开始大量招募人手,准备建设住宅,用以卖给那些工厂和作坊里的工人,借此来实现房产行业的良性运转。

就在洛阳再次陷入忙碌之际,出使鲜卑的楚潜,也带着那些鲜卑的使者回到了洛阳。

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