墨坛书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

第二天我们起得稍微晚一点,一方面广州这边的作息时间相对晚一些,另外昨天也确实是有些累了。

工厂离得不算远,十几公里,开车半个小时不到就到了,吃过早餐我们到达工厂也就十点左右。

“这里是一个工业区,不过属于村里面的人自建的,刚才这条路也正在规划改造,要拓宽成双向六车道,交通还是挺方便的。”车子一拐进工业区这边三哥便介绍道。

工业区不算大,所以进来工业区这条道以后只过了几家工厂便到了:“这里占地五千多方,独门独院的,厂房两个总共三千多方,不过中间这个通道到时候可以搭起来当仓库或者车间用,这里就多了将近七百方,这边是办公楼大概一起五百多方,宿舍楼四层,我准备将一楼当餐厅,二三楼当员工宿舍,四楼当高管宿舍。”三哥一边带我们参观一边介绍。

“不过这里地面还没有硬化,这工程量还有些大啊。”大哥也是一边参观一边说。

“这个是这样的,我们看中这里的时候其实这里还没有完工,所以我们大概算了一下地面硬化大概差不多相当于三个月租金,所以我就跟他们谈了免五个月租金,这样我们正好有五个月时间来安装设备、另外我们这里还要单独安装变压器,还需要建一个锅炉房,这时间基本上正好,如果是硬化了的就最多一个月左右的免租期了。”

“原来如此,那这样也挺好的,还可以省下几个月安装设备的时间耽误的租金。我不太清楚工业厂房出租的一些事情,还以为这个就这样交付的。”

“三哥这里租金贵吗?”媛媛不清楚是想到了湖南的项目还是,突然问道。

“这里是16块钱一方,年增8%,一个月租金就差不多十万。”这次是三嫂回答的,给人一点小骄傲的感觉。

“年增8%,比我们……”媛媛好像是想说比我们湖南的年增高了一些,其实5%是因为这个公司一次签订了三十年合同的。

不过我一听媛媛说到这里连忙咳嗽了一声,媛媛这才反应过来,立即转向前面肯定:“比我们老家那边好像高一点,我们那边一年是5%-8%。”

大哥也是侧头看了一下媛媛,意思是说话注意一些,媛媛也是不好意思地吐了吐舌头。

“这边工业区算刚起步,所以租金相对稍微低一些,旁边一般是18左右的样子,所以才定的年增8%,而且这边也基本上是8%到12%,所以也不算高了。”三嫂倒是没有想多,再次解释道。

“一个月租金就十万了,资金方面不会有压力吧。”大哥也是直接岔开话题道。

“应该没有什么压力,租金一年一百多万,设备前期不超过三百万,地面硬化,变压器和锅炉房还有电缆这些大概一百多万的样子,这里面主要是变压器和电缆成本比较高,锅炉可能需要二十万左右,不过这锅炉房比较特殊得三万多,都可以在老家建个不错的房子了。”三哥也是带我们到车间中间的后面通道,指向准备建锅炉房的位置。

“锅炉房是要求在底下做比较特殊的地基,另外墙也要求加厚吧,在老家那边见过。”大哥一看见这里已经挖开的地方就大概知道情况了:“那三万多也不算贵了,一方面你这基础就不同了,另外老家的房子质量要求肯定不一样的。”

其实严格来说厂房也没有太多好参观的,我是比较清楚的,三哥估计是想让大哥过来看看,就如同孩子在外面有了成绩想告诉家长一样的意思,而大哥可能更多的是不放心,至于我,算是全程司机陪同的角色,所以我基本上只是抱着安安跟着看。

现在厂房什么的只是有框架,所以转了一圈我们就直接回了三哥家,在家里无非就是打牌聊天了,上次只在这边吃了个早餐,所以这次自然得多呆一些时间。

晚上回到酒店,是三哥开车送回来的,我们没有开车,大哥自然也留三哥留了一些前面不太方便问的,最担心的还是资金出现问题,估计是和我们接触比较久了也清楚做生意最怕的就是资金有问题,不过三哥还是再三保证没有问题,大哥也不好追根究底地去问了。

“小夏,以你的感觉老三这个工厂会不会有问题?”等三哥离开后,大哥意外地问了我这么个问题,并示意我们回房间说。

“这个我还真不太了解,毕竟行业不同,不过按三哥说的应该问题不大吧,按现在预算的投资加上一年的租金也就六百万左右,另外工人工资一年应该也不会超过一百万,按三哥说的现金储备,扣除五百万左右的投资,租金加人工一年两百万至少都可以维持四五年了,如果说真有些担心的地方我觉得只有可能是设备改进这块和销售这块有可能会有些不确定性因素在里面,一方面设备是三哥按照自己的思路来的,三哥对设备了解到什么程度我们不清楚,而产品销售就是基于设备改进以后的成本降低带来的优势,不过这些我们都不懂。”

“可能是我想多了,也有可能是老三这边离得比较远,平时接触少,我总有些担心,像你们我们可能是经常聊天,比较清楚情况反倒是基本上没有担心过。”大哥也是有些自嘲地笑道。

“大哥你也别想多了,一方面我们都不懂,也帮不上忙,另外三哥做生意比我们时间还长,他应该自己能把握的。”媛媛也是劝道。

“行了,担心也没用,路都得自己来走,早点休息吧,明天吃过早餐我们就回去了,也没有其他事,待在他们这里打牌还不如白天开车回去还可以看看风景,也不用小夏那么辛苦。”大哥不确定是想通了还是因为确实是我们大家都不了解,其实也聊不出啥意见来。

“嗯,大哥你们也早点休息,另外就是以后打电话的时候方便的话可以提醒一下三哥重视一下电子商务,这个现在大家都不算太重视,如果提前来做机会还是有的。”我自然也不再多说,确实是真的不懂。

“也是,我前面还正想说,却忘记了,下次吧,毕竟你们现在在做这块,他们也知道做得还不错,这个就好说一些了。”

墨坛书屋推荐阅读:网络科技娱乐分手回岛,大海成了我的黄金渔场我的中医不科学鉴宝金瞳低调高手重回1989,我只想赚钱养家宝可梦世界的男妈妈媚夺天下:夜帝小狂妻校花矜持点,我快装不下去了桃源俏美妇七零军婚:那两口子都有点癫军旅:全军震惊,我儿边关一战此情惟你独钟不死战神超级强兵在校园我是剑修杀人只用暗剑《完美隐婚》全集重生军嫂有点甜(重生奋斗俏甜妻)神话擂台,开局召唤千古一帝女总裁的赘婿奶爸(精编版)游戏王之背后灵系统成为怪谈就算成功网游之我是武学家光系很弱?我反手一个八分光轮!2003:从网吧老板开始我的异能组合,多到你无法想象!我一个黑客重生搞点科技很合理吧电子制造商开局被顶替,我越战越勇我靠买彩票发家致富全网封杀进央妈,综艺杀穿娱乐圈仙侠创作,你写死神永生我不是御兽师我是人形灵兽回来只为给青梅老婆完美人生四合院:从气疯贾张氏开始重生高中时代:许你人间繁华我把校花渣了,她还觉得我深情超级系统之崛起四合院:退伍了该以德服人颠峰狂医红警系统,助我纵横诸天!夫人,千万别死弃子的奇遇犯罪心理:情理法重生1961带着食品批发部星照不宣重生之我要做明星骂谁实力派呢豪门后妈在综艺反向带娃御兽:我家御兽师整天就知道打架
墨坛书屋搜藏榜:锦云谋票房女王安哥拉风云2009龙虎香江亲手亲嘴把十八线小明星养成天后诸天猎杀者看到成功率,我被相亲对象绑架了校园绝品医王重生之一路随心隐婚总裁的小祖宗甜哭了婚约对象是七位师姐,我要退婚!神医龙婿绝地大探险第一符师:轻狂太子妃解甲归甜(重生)怀孕后,前任小叔找上门要负责东宫禁宠带着空间当熊猫米豆和他的体验屋超级军工霸主系统绑错,我躺赢成仙田园神豪苟在都市修个仙四合院里的喜剧重生八零之军少的毒妻惊!王妃一脚踹翻了王爷的轮椅天生媒运华娱从仙剑开始曹军打赏女主播,我能无限提升修为我有一个万能系统商城都市:霸道总裁爱上我郡主当道:美男有点多闪婚之秘爱成瘾都市至尊医仙七零,恶毒女配奋斗日常私宠:婚前试爱神临觉醒:我成为异世五条悟森罗大帝最强狂兵山晋江湖,我全家都是黑道系统让我当贤妻良母龙族之从挖卡塞尔墙角开始重启白金时代重生为君我的灵器被妹妹直播抽奖了夫人虐渣要趁早全书反派都宠她爱上秦楼重生八零奶萌包占卜师:基础能力干翻全世界
墨坛书屋最新小说:从乡镇公务员到权力巅峰觉醒猎人韩娱稳稳的幸福开局偶像成为内娱白月光漂移凋零黎明的蝴蝶逆尘天尊阿山游记之勇闯荒岛兼职神豪,我真不是榜一大哥发家致富:从找嫂子借米开始辞职之后师父快住手,我可是你徒弟都重生了,谁还当杀手啊重生80,娶了异瞳小娇妻逍遥皇帝还有万倍返现系统穿越短剧,从成为反派开始每一条广告,都是我的财富阶梯穿书反派,开局拿下柳如烟!只想好好开个店,干嘛追着我拆迁我,塌房顶流!国家请我出手盗墓破产五年后,美女总裁找上我高武:就这样,我混成了反派人在高武,半年成神一年统治宇宙东邪物语我还有未来吗?多种族木屋求生序列时代,我是第一位序列修仙者大唐:穿越带货,我是兕子小囊君怪我不爱你我真是好人我想拯救世界赌神会医术,谁也挡不住梦醒后远离前女友,大小姐真香!天地之间,不要小看渺小的我官场:权势滔天山海疑云开局克死八个老板,转眼间城塌了签到系统之我的冷艳总裁老婆高武:开局订婚,我终成首席!全民寿命开蛊罐,我能看见提示研发核聚变?过年回村单开族谱!变身:说好的高武,你成神选了?无尽之觉醒者游戏和美艳阿姨的房车旅行离开她以后高冷青梅变得格外黏人大夏是神话怪物房,竟然被说弱?开局分家:我带妻儿逆袭人生!长得太美,被误当成外卖媛从外卖员逆转人生成就仙帝重庆没有森林我在末日废土来修仙