朱允炆听闻谈判无果，仍旧不死心，他深知眼下必须用谈判来拖延燕军攻城，六月初十，朱允炆又遣谷王朱橞、安王朱楹等前去谈判。
朱橞和朱楹来到燕军处，好言相劝道：“燕王殿下，陛下一片苦心呀，望您能看在祖宗基业的份上，莫要再进逼京师了，咱们有话好商量嘛。”
朱棣却丝毫不为所动，语气坚决地说道：“陛下年幼无知，被奸臣蛊惑，不禁将我等有功与大明的藩王削为庶民，还罗志罪名构陷宗室以行削藩之策，本王心意已决，你们不必再多言了，回去告诉陛下，速速交出奸臣，否则休怪本王无情。”
这次谈判依旧是无果而终。 日子一天天过去，外出募兵的大臣们却始终不见归来，朱允炆心急如焚，如坐针毡。
到了六月十二日，实在无奈之下，朱允炆只得对在京诸王和武臣们说道：“如今燕军兵临城下，形势万分危急，诸位皆是我大明的忠臣良将，朕命你们即刻去守卫京城各门，一定要守住这最后防线，以待各路勤王兵马来援！”
众人心里都清楚形势严峻，深知一旦守不住京城，覆巢之下焉有完卵，等燕王朱棣进了城，他们这些皇帝近臣必然会遭到清算，于是纷纷领命而去。
可人群之中的左都督徐增寿，却有着不一样的心思。徐增寿乃是中山王徐达之子，魏国公徐辉祖的弟弟，也是朱棣的小舅子，他与兄长以及这些效忠于建文帝的大臣们想法截然不同。
徐辉祖作为中山王徐达长子，自幼接受正统的儒家教育，深受忠君思想的熏陶，自然将维护皇室正统视为己任，坚信朱允炆是合法的皇位继承人，所以坚定地支持朱允炆削藩，对抗朱棣。
而徐增寿虽同样出身勋贵，可他对这种正统观念却不那么认同，加之与朱棣交往密切，受其影响颇深。早在朱棣与妻子成婚之前，两人便往来频繁，朱棣成婚后，成了姐夫与小舅子的二人关系更是亲近了几分。因此，徐增寿在情感上更偏向朱棣。
对于朱允炆削藩一事，徐增寿也与兄长意见相左。徐辉祖觉得朱允炆代表大明正统，削藩是维护皇权、巩固统治的必要举措，虽会引发皇室内部矛盾，但长远来看对大明江山有利，所以支持朱允炆。
而徐增寿深知朱棣的能力与野心，认为朱棣更有资格成为皇帝，打心眼里不认同朱允炆的削藩政策，觉得这会导致大明动荡，故而他决定支持朱棣对抗朱允炆。
于是，当得知朱棣已然率军兵临城下时，徐增寿便一直在暗中谋划，试图与朱棣取得联系，想要做内应，助朱棣兵不血刃地拿下京城。他想着，兄长站在皇帝那边，自己支持燕王，如此一来，不管最终谁赢了，徐家的富贵和血脉都能得以延续。
然而，世上哪有不透风的墙，徐增寿暗中谋划做燕军内应之事，不知怎的就被人发觉了。
一群文官得知后，愤怒不已，纷纷围了上去，有人大声斥责道：“徐增寿，你身为朝廷命官，又是中山王徐达之子，怎能做出这等叛国之事，你对得起陛下的信任吗？”
众人一边骂着，一边对徐增寿拳打脚踢进行围殴，场面顿时一片混乱。
次日，燕军抵达金陵城下，将整座城池围得水泄不通。
徐增寿做内应之事也彻底败露了，朱允炆得知后，气得脸色铁青，浑身发抖，他亲自来到左顺门，指着徐增寿大骂道：“你这奸佞小人，竟敢背叛朕，背叛大明，朕今日便要将你就地正法！”
说罢，朱允炆就毫不犹豫地下令将徐增寿诛杀于左顺门，以儆效尤。 可即便如此，也终究无法阻挡燕军前进的脚步了。
守卫金川门的谷王朱橞和李景隆，站在城楼上，望着城外那气势汹汹的燕军，朱橞面露犹豫之色，对李景隆说道：“李大人，如今燕军势大，这京城怕是守不住了，咱们该如何是好啊？”
李景隆心中也打着自己的小算盘，思索片刻后，压低声音说：“谷王殿下，依我看，燕王如今胜券在握，咱们要是继续抵抗，恐怕是自寻死路啊，依我之见，咱们不如……”
朱橞一听，顿时心领神会，两人对视一眼，想到徐增寿的下场，李景隆谨慎地说道：“隔墙有耳，咱们找个隐蔽的地方去说。”
二人寻到一处僻静之所，喝退左右，李景隆又反复确认周围没人偷听后，才对朱橞说道：“谷王殿下，你我都去过燕军大营，深知燕军勇猛，眼下朝廷这败局已然是定了，依我看，倒不如打开城门，迎接燕王入城。燕王本就是因削藩之事起兵，您作为开门之人，又是皇室宗亲，想必日后也能保住王位，还能得到燕王的重视。而我也能保住这条性命。”
朱橞心中其实也是这么想的，若是打开城门迎接燕王入城，自己说不定还能保住王位和一生富贵，可要是据城死守，即便侥幸活下来击退了燕军，往后恐怕也难逃沦为庶民的下场。
听了李景隆的话，朱橞立马回道：“你说得对，等燕王的兵马到了，咱们就打开城门，迎燕王入城！”
等到二人在城头上看到朱棣那显眼的麾盖时，早把君臣大义抛到了九霄云外，毫不犹豫地立即下令打开了金川门，迎接燕军入城。
刹那间，燕军如潮水一般涌入金陵城，城中顿时大乱，百姓们惊慌失措，哭喊着四处逃窜。
朱允炆在宫中听到外面的嘈杂声，知道大势已去，绝望地闭上了双眼，口中喃喃道：“朕终究还是没能守住这江山啊……”
朱棣骑着高头大马，缓缓踏入金陵城，他本以为要经过一番苦战才能拿下这京师，没想到谷王朱橞和李景隆竟会打开金川门迎接自己入城。望着这座繁华的都城，朱棣脸上露出了胜利的微笑。
回想自己一路走来，从百般隐忍、装疯卖傻，到艰难起兵靖难，屡次南下征战，历经无数艰难险阻，这场历时数年的靖难之役，终于以他的胜利画上了句号。只是，这胜利的背后，是无数生灵涂炭，是大明江山的一次剧烈动荡，而此后的大明，又将在他的统治下，开启怎样的篇章呢……