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出去了几天,再回到元宝大队,感觉变化非常大。

因为九百栋房屋的前面两排已经砌上来了,一下子整个村庄看起来就不一样了。

赵玉贵和沈云川得知苏豫回来了,两个人赶紧双双一起来良种基地找他。

“你可回来了,南面两排一共将近一百套新房已经快要到顶了,是不是要赶紧分配房子啊,这封顶的事最好让各家各户自己去做。”

两人来找苏豫,主要是商量如何分配房屋的事,村里所有人都眼巴巴的看着呢!

几百块钱就可以住上新房,没钱的还能以后每年还一部分钱给大队,元宝大队所有的家庭家家晚上都有人笑醒。

而且房子大家都看到了,三开间的地基,有两间还是两上两下的楼房。

房子里电不必说,居然还有自来水,还有沼气可以直接烧饭,据说还预留了电话,我滴个娘哎,这是提前实现共产主义社会了吗!

“那就召开一个大队委扩大会议,大家赶快商量一下,正式确定一个分配方案出来。”

苏豫也知道是时候了,这事拖不得。

一传十,十传百,大队委开会的时候,大队部外面就聚满了兴高采烈地社员。

“大家都说说,这个房子应该怎么个分法?”赵玉贵轻咳了一声,声音略带着一些颤抖,高声的说道。

沈云川翻了翻笔记本,“房子的基本造价差不多八百五十元一套,其它村庄的公共设施都由大队承担,咱们大队一共有738户,去掉其中22户孤寡老人全部进养老院以外,还有716户。”

大队会计赵大中接着说道,“我调查了一下,因为去年大队分配的钱粮比较丰腴,咱们大队现在每户人家能拿得出的基本数是五十块钱,按照苏豫当时的建议,我想是不是每家每户就先掏五十块,剩下的八百块,每年归还大队80元,十年还清,大队也不谈利息,也是一个大福利了。”

一小队连建军发言道,“我觉得就用抽签的方式,把所有的房子,不管现在起来的,还是没起来的,一起在规划图上标好了编号,716户都抽一张签,抽到哪里就是哪里。”

二小队赵玉定提出了一个疑问,“那村庄中间,马路两边楼下有店面的怎么办?这房子就有所谓的好坏了?”

妇女主任田腊梅也提出了一个问题,“有些大家庭没有分家的,一户人少的有七八口人,多的像赵有根家里有将近二十口人,这应该怎么办?”

接着,还有社员代表也纷纷发表意见,别说,问题还真不少。

苏豫,一边听,一边做着记录,大部分问题,“小苏同学”已经根据后世的一些农村改革的资料,整理了一份问题解决方案给苏豫看过了,所以他还是胸有成竹的。

等大家都发表完意见,众人的眼神都落到了刚刚放下钢笔的苏豫身上。

赵玉贵冲着女婿点点头,“苏豫,你是元宝大队新农村建设的主导者,又是你良种场预垫的资金,针对大家提出的问题,你说话吧!”

苏豫笑着环视一周,“大家谈到的问题,都很实在,但也不难解决,那我就一个一个的说。”

“第一,田主任提出的分家问题,很好解决,问一下他们,确实要分家的,就让他们分家,但家里就一个孩子的,就不存在分家问题了,不能为了多占房子而胡乱分家。

这个事情请田主任牵头,今明两天解决掉,分家的明细,请所有大队委过目,一致同意后再给他们办理新的户口。”

“第二,玉定叔提到有店面的房子,我建议这样处理,全部不纳入本次房屋的抽签。

所有马路边的房子,由大队按房子的位置确定一个具体的价位,等房子抽签完成后,开展一次拍卖,有愿意要并且出价高的,用抽到的房子加上差价拿走,但是差价要一次性付清,不存在十年还清。”

“第三,抽签的方式没问题,但是正式抽签之前先要抽一个排序的号,不要因为有人先抽,有人后抽,到时候又有矛盾。

抽中了以后,如果有两家之间需要调换位置的,当场谈妥就调换,之后不得反悔,毕竟有时候,一大家子人想住得近一些,这个可以理解,但调换双方最好是立下字据,放在大队备案。”

“第四,大中叔对于房款的建议,鉴于我们大队的发展,以后每户每年拿出八十元归还大队,我觉得应该没有任何问题,不过在没有全款结清之前,房子是属于大队的,这个话也要讲清楚。”

“第五,一旦答应参加抽签,等同于同意放弃原来的宅基地,老村庄的土坯房,未来都是要全部拆除的,所有条件,都要白纸黑字写清楚。”

“第六,养老院是云川提出来的,我觉得非常好,以后咱大队的孤寡老人就由大队统一来赡养,不过老人们都是有宅基地的,以后也是要拆掉的,我觉得还是要有一个补偿标准,让老人们手里有一些钱,这样他们活得踏实。”

苏豫一条条思路清晰、合情合理的解决方案说出来,众人一边记录,一边点头,这文化人就是不一样,这些他们觉得很难处理的事,咋的在苏豫嘴里就这么轻轻松松处理了。

“总之,大队统一分配房子是一件大好事,好事就要办好了,等会儿,大家把今天商量的意见先给社员们传达一下,再听听大家都意见,不要有遗漏的地方,咱们尽量让问题都有一个好的解决方案,尽最大可能做到大家都满意。”

众人鼓掌,再次看向苏豫对眼神里充满了崇拜,连赵玉贵看自己的女婿,除了得意外也同样有那么一点点崇拜。

会后,所有村干部迅速行动,处理分家的处理分家,征询意见的征询意见,整个元宝大队持续着无比亢奋的热情。

终于,五天以后一大早,就开始了正式的抽签流程。

全大队七百多户的家庭代表,齐聚大队部。

今天元宝大队大队部这一片空地周围人头攒动,不光是元宝大队自己的人全都在附近等着好消息,连隔壁好几个大队都来了不少看热闹的人。

羡慕啊!嫉妒啊!

这里又成了媒婆们的主战场,不说后生找媳妇了,如今倒插门都成了标准配置,一听说元宝大队哪家要找姑爷,不是赘婿都不要来谈。

元宝大队现在是真香啊。

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