这些人还没有来得及思考朱吾适所说的物业费呢。
应天府壹号院的物业费可不便宜。
当然了，朱吾适也不会像某些物业公司一样，只收钱不办事儿。
他收的物业费虽然多，但是服务也必然值这个价的。
就说十二时辰巡逻，这个就不会打折扣。
都是找的退伍老兵，两人一组。
隔一段时间就会绕小区一周。
花钱买服务，一定要 让花钱的人觉得物有所值。
最后，朱吾适又掏出了重磅炸弹。
学区房。
“等到天上人间也建成，我会在应天府壹号院和天上人间中间，建一所学校。”
“只有这两个小区的孩子才可以去上学，学校老师也是朝廷专门招的。”
人群一片哗然。
能买得起房的，谁不知道读书的重要性啊。
尤其是在古代，读书人代表什么，天然的上等人啊。
尤其是，这个学校的老师还是朝廷招的。
那以后如果要科举的话，是不是天然就有优势。
买，必须要买这里的房子。
此时还是洪武十一年。
商人不允许参加科举考试，这个政策是朱元璋在洪武十四年才明确指出的。
这个事情朱吾适跟朱元璋说过了，一开始朱元璋还是不乐意让商人参加科举。
他对商人的偏见由来已久。
后来朱吾适直接翻出历史书，告诉朱元璋，明朝中后期，商人就已经可以参加科举了。
甚至朝廷还不断为流动性很强的商人提供了参加科举的便利。
朱元璋无fa可说了。
时代确实是在发展进步的。
朱元璋现在对商人的偏见已经少了很多了。
因为他自己现在已经是大明最大的商人了。
各种挂着皇家牌子的生意，老板都是他。
赚的钱也都给了他。
从中获利的朱元璋，总不能连自己也一起骂吧。
其实就算商人还是不能参加科举，他们照样想让自己的孩子上学。
所以学区房这个概念提出来后，整个应天府都轰动了。
这他娘买套房不就相当于买了个国子监的名额嘛。
朝廷自己的学校，总不会太差吧。
当然比不上国子监了，但是都是朝廷建立的。
学成文武艺，卖于帝王家嘛。
起码人家这个学校是正规的吧。
私塾是啥，不就是个补习班嘛。
有正规学校当然是要上正规学校的。
当时就有一堆人跟在朱吾适屁股后面，询问他去哪里交钱，啥时候可以搬进来。
尤其是在朱吾适说出，以后不仅有学校，还会搞个医院。
返聘那些从太医院退休的老太医来坐诊。
人群更加疯狂了。
买套房，就能局部享受帝王的待遇啊。
这种好事儿 ，打着灯笼都找不到好吧。
当时朱元璋听到朱吾适的计划，都很感慨地来了一句。
“咱年轻的时候要是有这样的生活，煞笔才造反呢。”
别人不知道，反正朱吾适此时是被激动的人群给包围了。
尤其是商人。
自从朱元璋当了皇帝。
商人的地位是王小二过年，一年不如一年。
眼瞅着都快过不下去了。
朱吾适来了。
朱吾适来了，商人的春天就来了。
天不生他朱吾适，商道万古如长夜啊。
现在商人子弟学习的问题又被他解决了。
朱吾适现在说他放的屁是香的，商人们都赞同。
有些家底殷实的读书人本来也想来买房子。
看到一堆商人，本能的有些不喜。
但是想到皇帝开办的书院，算了，忍忍吧。
只要自家孩子教育好，跟商人当邻居也不算那么不能忍受的事儿了。
他们是怎么想的，朱吾适一点儿也不在乎。
他只要求房子卖的好，卖的贵就行。
朱吾适本来想要定个统一的价格。
朱元璋不乐意了，他想要拍卖。
这么好的条件摆在这里，肯定有人愿意溢价购买的。
与其让别人倒手卖掉房子赚差价，不如直接拍卖，直接卖出最高价。
朱吾适是不赞同的，哪有房子拍卖的，又不是法拍房。
但是架不住朱元璋想赚钱的心。
朱吾适只好同意了，好歹是个皇帝，这个面子还是要给的。
但是他也跟朱元璋约定了，以后再开发小区必须要统一定价。
总是拍卖的话，容易扰乱市场，而且显得他朱吾适多财迷似的。
一点儿逼格都没有。
这几天整个应天府的人都在关注着应天府壹号院的拍卖。
买不起的，看个热闹，买得起的，摩拳擦掌，势必要弄到一套。
这次拍卖朱吾适没有出面，他丢不起这个人。
长这么大，只听说过法拍房。
从来没听过刚建成的小区用拍卖的方式卖。
也算是开了先河了。
最后的拍卖成果是非常喜人的。
反正朱元璋很满意。
他搂着朱吾适的肩膀，开心地说道。
“贤弟啊，你看还是咱的方法好吧，你啊，就是太顽固了。”
朱吾适表示无fa可说。
跟一个纯纯的财迷有啥好说的。
关键这个财迷的眼光还并不长远。
朱吾适只能先让他折腾了。
等到以后小区多了，价格自然会趋于稳定的，到时候就算是拍卖，也没多少人参加了。
大家又不是傻子。
朱元璋表示无所谓，反正已经成功了一次了，回头天上人间还可以 再拍卖一次呢。
有了这次的成功，朱元璋对天上人间更加上心了。
他还专门抽空让蔡总带着他去现代应天府的各种高端小区转了一圈儿。
不仅转，他还拍了照片，录了视频。
让朱吾适按照这个标准建设天上人间。
朱吾适表示无能为力，这个超纲了好吧。
人家那是现代专业团队建造的。
他连野路子都算不上。
就算找专业的人做出设计图，大明的工匠能做好吗。
两人研究了半天，最后想出的办法就是，取长补短。
大明对古建筑，园林什么的比较擅长。
现代的建筑更加注重采光和舒适性。
两者结合一下，尽量用现有的工艺技术建造出最完美的小区。
朱元璋用的就是完美这个词，他要将天上人间打造成大明的一张名片。
建造出一个大明最牛逼的小区出来。
主要是跟着蔡总去各种高端小区长见识，把他刺激到了。